國際廣場

　　東方國際廣場 是昆山中源房地產開發有限公司在昆山市中心區域的扛鼎力作，項目占地面積35176.37畝，建筑面積17萬平米，容積率3.84，是區域內xxx的集金融、商務、酒店、居住、辦公等功能于一體綜合性房地產項目。

　　 昆山東方國際廣場 項目整體簡述

東方國際廣場整體項目規劃

　　東方國際廣場在前期規劃和產品營造上大膽創新，項目不僅繼承了傳統CBD概念的優勢和形態，同時xxx限度的導入豪宅產品、洲際酒店等不同產品元素來豐富產品形態滿足消費者和投資者的要求。東方國際廣場不僅在細節和品質上充分考慮到CBD區域今后在建筑形態上的持久性，更重視項目的品牌建設。

　　由于具有專業高端物業運作能力和經驗，東方國際廣場成為國內xxx在縣級市成功引入洲際酒店的項目，因此對于項目今后的可持續運營以及回報率的提升提供了充分的品牌、品質和品位的三重保障，專業上的專注成就了不同一般的品質感。東方國際廣場是您在昆山投資置業的首選。

洲際集團成立于1946年，是目前全球xxx及網絡分布最廣的專業酒店管理集團，擁有洲際、皇冠假日、假日酒店等多個國際知名酒店品牌和超過55年國際酒店管理經驗。同時洲際酒店集團也是世界上客房擁有量xxx、跨國經營范圍最廣，并且在中國接管酒店最多的超級酒店集團。

　　 東方國際廣場與昆山區域關系

就位于市中心核心地段，前進東青陽交匯處，距離市僅800米。由于是市中心，又是市所在地，東方國際五星級標準所以區域配套肯定是昆山最xxx的，交通方面，高速鐵、高速公、312國道等地面道和規劃中的地鐵1號線構成了快速立體化的交通出行網絡。

　　我們東方國際廣場距離滬寧鐵、在建的京滬高鐵、滬寧城際鐵昆山站均不到4公里，從火車站到項坐出租車的話就是一個起步價，一刻鐘左右就能從火車站到達，可以這樣說，只要從上海火車站出發40分鐘就能從上海到我們東方國際廣場，比坐地鐵從上海浦東到浦西還要便捷快速高效。

　　項目與滬寧高速也是無縫對接，自駕車從上海市中心至東方國際廣場約40分鐘左右就能到達。道方面，前進東、312國道均能到達上海，道交通至上海非常多元。

　　另外，距離虹橋機場45公里，車程半小時左右，距離浦東國際機場約100公里，車程1小時，均能實現快速到達。規劃中的地鐵1號線連接上海軌道交通11號線和蘇州地鐵1號線，規劃在前進設三個站點，其中一個站點初步定在前進東和青陽口，也就是地鐵就在口，目前1號線已通過省級報批，正國家發改委審核。項目周邊便捷的交通構成了全方位立體化的出行方式。

　　周邊的商業配套，我們這邊的商業由前進及樾河上的便利商業、北側的昆山商業中心、西側易初愛蓮大型超市三個層次構成。

　　我們東方國際廣場在設計時已經考慮到業主購物便利性的需求，沿街底層全部設置商鋪，配合前進和樾河上的便利網點足不出戶就能滿足小區居民日常生活所需。如果您覺得購物需求不能在這里滿足，那您也不必擔心，項目西側就是昆山商貿中心，昆山商廈、蘇寧電器大賣場及門類齊全的商業設施是您購物的理想場所。與此同時，項目西側還有易初愛蓮大賣場，它將進一步滿足您一站式購物的需要。東方國際廣場附近形成的商業配套格局將使您的生活更多姿多彩。

　　醫療教育方面也是一應俱全且都是昆山最的。醫療方面，昆山xxx的xxx人民醫院距離小區步行只要一刻鐘，此外極具特色的仁卿醫院距離項目也只要步行20分鐘左右，提供便捷、快速、專業的醫療服務。

　　教育方面，國家示范高中、江蘇省重點中學震川高級中學和提供國際化視野的昆山國際學校將提供一流的科教服務。

　　文化體育設施方面，科技博覽館、昆山體育場等將是您健身、運動的好去處。優越的地理，市中心地段，便捷的交通，完善的配套和醫療教育保障，昆山市中心的優越性不是昆山其他區域所能比擬的。

　　 項目投資價值挖掘

　　前進東西貴穿昆山市，向東直通上海，是昆山著力打造的xxx大道，在這條中段約一公里長的區間，集中黨政機關、外商投資中心、、造幣廠、銀行、展覽中心、圖書館、大劇院及大型醫院、教育、生活和休閑等重要建筑，不僅是昆山的行政中心，也是經濟中心和未來的發展中心。

　　發展商

　　中瑞投資(集團)有限公司

　　開發商

　　昆山中源房地產開發有限公司

　　建筑設計

　　英國皇家設計 深圳華森建筑設計 中南建筑設計研究院

　　景觀設計

　　D+D地爾國際景觀設計()

　　工程建設

　　江蘇南通三建

　　項目地址

　　昆山市前進東1239號

　　總用地面積

　　35176.37平方米

　　總建筑面積

　　168330.16平方米

　　地上建筑面積

　　135235.16平方米

　　地下建筑面積

　　33095平方米

　　建筑密度:

　　30.85%

　　容積率

　　3.84

　　綠化率

　　30.3%

　　停車位

　　721個【623個，地面98個】

　　銷售中心地址

　　昆山市桃花江1號(光大銀行西側)【目對面】

　　東方國際廣場是由一幢五星級酒店+5寫字樓、一幢酒店式公寓、一幢高級白領公寓和四棟豪宅組成。目前總體均價11000左右。

　　功能劃分及具體參數:

　　1號樓:五星級酒店+5寫字樓、共22層。其中酒店建筑面積31408.14平方米，客房257間;寫字樓建筑面積19800平方米，標準層面積1100平方米(5--22層);

　　2號樓:精裝修國際公寓，共24層，建筑面積28062.24平方米，總戶數為462戶。

　　3號樓:豪華式酒店公寓，共18層。建筑面積18670.62平方米，總套數為135套。

　　4#--7#樓:豪宅，共12層，建筑面積38033.09平方米，總套數為230套，其中復式22套。

　　目前的2、3號小戶型配比

　　目前的2、3號小戶型配比

　　1房1廳1衛44平米 2房1廳1衛66平米 2房1廳2衛73平米

　　l酒店公寓(2)號樓、國際公寓3號樓裝修標準

　　■ 結構:鋼筋混凝土/剪力墻框架結構;

　　外墻:高級外墻面磚、高級環保涂料及xxx鋁合金中空隔音保溫玻璃;

　　樓梯間:地面天然石材;墻面和天花為高級涂料;

　　電梯間:地面和墻面均為天然石材或同等電梯: 通力牌電梯;

　　走廊:地面為高級防滑地磚，配鐵藝玻璃欄桿;

　　■ 室內部分

　　門窗:入戶門為防火防盜門、室內為豪華藝術門;

　　進戶門鎖:電子數碼門鎖;

　　內墻:高級環保涂料、高級墻紙;

　　地面:冠軍牌或羅馬牌防滑地磚;

　　頂棚:高級環保涂料;

　　衛生間:墻面為高級墻面磚，地面為高級防滑地磚，鋁塑板吊頂，科勒牌或TOTO牌潔具配高能五金配件;

　　廚房:頂棚鋁合板吊頂，地面鋪冠軍牌 或羅馬牌防滑地磚，墻面貼高級瓷片櫻花牌整體櫥柜;

　　陽臺:不銹鋼夾膠鋼化玻璃圍欄，地面為高級防滑地磚;

　　照明及開關、插座:西門子牌或松下牌照明開關，節能頂燈;

　　空調:名牌分體空調機;通迅系統:電話、寬帶、電視端口安全裝到戶;

　　安防系統: Honeywell 安防報警系統;

　　其它:陽臺安裝吸頂燈;開關盒、插座安裝到位;

　　4-7號豪宅部分的戶型配比

　　面積二房 66 73平方 三房 105平方 復式 220-270平方

　　l 豪宅(4-7號樓)裝修標準 ■ 公共部分

　　外墻:高級面磚;

　　結構:鋼筋混凝土/剪力墻框架結構;

　　大堂設施:防盜門，電控門鎖，可視對講IC門禁系統，設報信箱;

　　大堂:天花吊頂，墻面和地面均為石材拼鋪(局部為拋光磚);

　　電梯廳及走道:各層電梯廳及走道地面鋪防滑地磚，墻身貼美術瓷片，天花，通道為防火門;

　　電梯:通力牌電梯;樓梯:墻面和頂棚為高級涂料，地面為水泥沙漿壓實趕光;

　　窗戶:鋁合金中空隔音保溫玻璃;保安:入口大堂裝訪客對講系統，電梯內設閉電視;停車庫:地下停車庫采用智能化管理系統。

　　■ 室內部分

　　入戶門:防火防盜門，配電子數碼鎖;

　　墻面:廳、臥室、書房和衛生間為水泥抹平;地面:廳、臥室、書房、工人房為水泥沙漿抹毛面毛抹;

　　廚房、衛生間做至防水層; 陽臺、露臺為防水涂膜層;

　　廚房:煤氣管道、給排水管道到位，預留電源插座;衛生間:預留上下水位及電源插座;

　　窗戶:高級鋁合金窗，中空隔音保溫玻璃;電視、電話插座、寬帶接口安裝到位;客廳設可視對講、智能數據終端，智能化安防系統:Honeywell安防報警系統，紅外報警探頭;客廳與臥室設報警按紐。

　　其它:室內安裝普通白熾燈，陽臺安裝吸頂燈;開關盒、插座安裝到位;

　　1-7號樓底樓層的商鋪

　　有五星級洲際假日酒店，以及辦公樓、精裝修國際公寓、酒店式公寓和豪宅，是昆山地標性項目，xxx的定位畢竟吸引高端客戶的群居，高端客戶的高消費能力將使商鋪的回報率更上層樓，以及昆山xxx個第三代影院，影院作為引力球將對全昆山的白領人群產生超強的磁吸效應，具有高消費能力的白領人群必將對商鋪產生最直接的影響從而提升商鋪的投資回報率。

戶型圖

交通線圖

　　 周邊設施

　　中小學:國際小學、震川中學

　　幼兒園:自建

　　綜合商場:自帶

　　郵局:開發區

　　銀行:光大、建設

　　醫院:友誼醫院

　　 交通狀況

　　京滬鐵，滬寧高速公，312國道，京滬高鐵，滬寧城際鐵,昆山市地鐵1號線

　　 淮南東方國際廣場 樓盤簡介

　　東方國際廣場項目位于淮南商業核心稀缺地段，獨占商脈，環宇之內再無他城。以王者之氣魄望淮南未來之商機，數淮南商業還看東方國際。12萬方城市中心商業撼動整個淮南，打造商貿商圈跨時代消費高地，銀泰百貨+東方國際廣場+精品公寓+高級住宅+商貿文化廣場+家樂福超市+華聯商廈=淮南徐家匯。

　　360度全能商鋪，開創淮南商鋪市場全新篇章。無論服飾、餐飲、禮品等，各類業態都能在此盡情展現，多元發展多元回報。

　　 樓盤信息

　　樓盤名稱:東方國際廣場

　　所在區域:田家庵區

　　新房類型:住宅

　　項目:淮南市朝陽中與學院交匯處東北角(家樂福對面)

　　售 樓 處:淮南市朝陽中與學院交匯處東北角(家樂福對面)

　　產權歸屬:田家庵

　　付款方式:一次性付款公積金xxx商業xxx

　　建筑形態:高層、soho公寓

　　裝修狀況:毛坯

　　建筑結構:框架

　　交通狀況:121、210、30、127、26、31、34等

　　總建筑面積:12.3559萬㎡

　　總占地面積:2.0694萬㎡

　　容 積 率:3.6

　　樓盤屬性:商品房

　　 周邊配套

　　商場:家樂福、華聯、新百

　　銀行:交行、徽行、通商銀行、招行、建行、中行、工行

　　醫院:朝陽醫院

　　東方國際廣場 詳細信息

　　開發商: 淮南東方集團正元置業

　　付款方式: 按揭、一次性付款

　　投資商: 淮南東方集團正元置業

　　建筑結構: 框架

　　代理公司: 恒天世紀房地產經紀有限公司

　　占地面積: 2.0694萬㎡M

　　總建筑面積: 暫無M

　　設計單位: 暫無

　　公攤: 暫無 % [ 關于公攤 ]

　　施工單位: 暫無

　　綠化率: % [ 關于綠化率 ]

　　接待時間: 8:00-18:30

　　容積率: [ 關于容積率 ]

　　結構: 框架

　　外墻: 玻璃幕墻

　　門:品牌防盜門

　　窗:雙層真空玻璃