在金融領域，貼現現金流(DCF)分析是一種使用貨幣時間價值概念對證券、項目、公司或資產進行估值的方法。貼現現金流分析廣泛應用于投資金融、房地產開發、企業財務管理和專利估值。它早在1700年代或1800年代就在工業中使用，在1960年代在金融經濟學中被廣泛討論。

為了應用該方法，通過使用資本成本來估計和貼現所有未來現金流量以給出其現值(PV)。所有未來現金流量的數額，傳入和傳出，是凈現值（NPV），將其作為現金的值問題流動;見下文。

使用DCF分析計算NPV以輸入現金流和貼現率作為輸出，并給出現值。相反的過程以現金流量和價格（現值）作為輸入，并提供貼現率作為輸出；這用于債券市場以獲得收益。

自從古代xxx次以利息方式借出資金以來，就以某種形式使用了貼現現金流計算。對古埃及和巴比倫數學的研究表明，他們使用了類似于未來現金流貼現的技術。這種資產評估方法區分了會計賬面價值，后者基于為資產支付的金額。繼1929年股市暴跌，現金流量折現法得到普及作為估值方法的股票。歐文·費舍爾在他1930年的著作《興趣理論》和約翰·伯爾·威廉姆斯1938年的文本中投資價值理論首先用現代經濟術語正式表達了DCF方法。