企業概述
萬科logo萬科成立于1984年5月，現任董事長為王石，是目前中國xxx的專業住宅開發企業。萬科現有員工16000余人。2007年實現銷售金額523.6億元，結算收入351.8億元，凈利潤48.4億元，納稅53.2億元。以奠基、視倫理重于商業利益，是萬科的xxx特色。萬科認為，堅守價值底線、利益，以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡迎，最受社會尊重的企業。憑借公司治理和準則上的表現，公司連續五年入選“中國最受尊敬企業”，連續第四年獲得“中國最佳企業”稱號。
萬科1988年進入住宅行業，1993年將大眾住宅開發確定為公司核心業務。至2007年末，萬科全國市場占有率為2.1%，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的二十九個城市。當年共銷售住宅4.8萬套，銷售套數位居世界前茅，躋身全球xxx的住宅企業行列。經過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：“萬科”成為行業xxx個全國馳名商標，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；公司研發的“情景花園洋房”是中國住宅行業xxx個專利產品和xxx項發明專利；公司物業服務通過全國首批ISO9002質量體系認證；公司創立的萬客會是住宅行業的xxx個客戶關系組織。2007年，萬科工廠化技術的研發和應用取得重要進展，位于東莞的住宅產業化正式投入運作，并被建設部授牌為“國家住宅產業化”，上海新里程項目20號、21號兩棟工廠化住宅樓已向市場推出。同年，萬科新開工住房中裝修房的比例達到53.4%，這是公司節能環保、踐行社會責任的重要體現。
2015年12月6日萬科A公告稱，鉅盛華及其一致行動人前海人壽保險合計持有公司A股股票2，211，038，918股，占公司現在總股本的20.008%，為公司xxx大股東。自從1995年華潤成為萬科xxx大股東之后，時隔20年，萬科大股東xxx次易主。[2]
發展歷程
萬科集團1988年進入房地產行業，1993年把大眾住宅開發確定為公司核心業務，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的31個城市。2010年，萬科集團正式進入商業地產，多地成立商業管理公司，公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，營業收入507.1億元，凈利潤72.8億元。
2011年，宣布三大產品線，以住宅開發為主，同時活躍于商業地產領域；2013年2月，與鐵獅門房地產公司宣布成立合資公司，萬科持合資公司70%股權，鐵獅門持30%股權。截止2014年初，萬科已經形成萬科廣場、萬科紅、萬科大廈、萬科2049四大商業產品線，在全國有在建、規劃18個購物中心項目，商業面積達150 萬平方米。
意味著，萬科率先成為全國xxx個年銷售額超千億的房地產公司。這個數字是一個讓同行眼紅、讓外行的數字，相當于美國四大住宅公司高峰時的總和。
在企業xxx王石的帶領下，萬科通過專注于住宅開發行業，建立起內部完善的制度體系，組建專業化團隊，樹立專業品牌，以所謂“萬科化”的企業文化（一、簡單不復雜；二、規范不權謀；三、透明不黑箱；四、責任不）享譽業內。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是中國xxx的專業住宅開發企業。
2008年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實現銷售金額478.7億元，結算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。
萬科認為，堅守價值底線，利益，以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會尊重的企業。
憑借公司治理和準則上的表現，公司連續六次獲得“中國最受尊敬企業”稱號，2008年入選《華爾街日報》（亞洲版）“中國十大最受尊敬企業”。
萬科1988年進入房地產行業，1993年把大眾住宅開發確定為公司核心業務。
至2008年末，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的31個城市。當年共銷售住宅42500套，在全國商品住宅市場的占有率從2.07%提升到2.34%，其中市場占有率在深圳、上海、天津、佛山、廈門、沈陽、武漢、鎮江、9個城市排名首位。
萬科萬科1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司，持續增長的業績以及規范透明的公司治理結構，使公司贏得了投資者的廣泛認可。過去多年，萬科營業收入復合增長率為31.4.%，凈利潤復合增長率為36.2%；公司在發展過程中先后入選《福布斯》“全球200家最佳中小企業”、“亞洲最佳小企業200強”、“亞洲最優50大上市公司”排行榜；多次獲得《投資者關系》等國際權威評出的最佳公司治理、最佳投資者關系等項。
經過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：“萬科”成為行業xxx個全國馳名商標，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；公司研發的“情景花園洋房”是中國住宅行業xxx個專利產品和xxx項發明專利；公司物業服務通過全國首批ISO9002質量體系認證；公司創立的萬客會是住宅行業的xxx個客戶關系組織。同時也是國內xxx家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。
自創建以來，萬科一貫主張“健康豐盛人生”，重視工作與生活的平衡；為員工提供可持續發展的空間和機會，鼓勵員工和公司共同成長；簡單人際關系，致力于營造能充分發揮員工才干的工作氛圍。
2001年起，萬科每年委托第三方顧問公司對全體職員進行員工滿意度調查。
公司致力于不斷提升產品品質，至2008年，萬科共有15個項目獲得“詹天佑大優秀住宅小區金”，其中天津公司水晶城、廣州公司四季花城、中山公司城市風景項目先后獲得“中國土木工程詹天佑大”。
2008年，萬科集團上海公司獲由中國質量協會頒布的“2008年全國質量”，成為房地產行業內xxx獲該大的企業。
公司努力實踐企業行為，萬科從2007年開始每年發布社會責任報告。由公司出資建設的廣州“萬匯樓”項目被廣東省建設廳列為“廣東省企業投資面向低收入群體租賃住房試點項目”，并于2008年年式實現入住。
2008年12月31日，由公司全額捐建的四川綿竹遵道鎮學校主教學樓及衛生院綜合樓交付儀式在四川遵道正式舉行，成為震后首批企業捐建的xxx性公共建筑。
在由中國民政部主辦的2008年度中華慈善大會頒典禮上，萬科獲“中華慈善——xxx愛心內資企業”稱號。
萬科2010年正式進入商業地產，多地成立商業管理公司。
2011年正式宣布三大產品線，萬科雖然一直強調以住宅開發為主，但其在商業地產領域卻是動作頻頻。
萬科已經形成萬科廣場、萬科紅、萬科大廈、萬科2049四大商業產品線，在全國在建、規劃18個購物中心項目，商業面積達150 萬平方米。
萬科2013年在美國市場的舉動主要是：在2月與鐵獅門房地產公司（Tishman Speyer Properties）宣布成立合資公司，萬科持合資公司70%的股權，鐵獅門持股30%。
2015年12月23日，萬科宣布安邦保險成萬科重要股東，安邦持股增至7.01%。
2015年12月29日，萬科在深港兩地披露了重大資產重組停牌進展。公司稱，停牌期間，本次重大資產重組事項的相關工作進一步正常推進，取得了一定進展。公司已于2015年12月25日就有關可能交易與一名潛在交易對手簽署了一份合作意向書。
2016年6月12日，深圳地鐵與萬科簽署合作備忘錄，雙方擬在地鐵四期軌網建設和沿線土地開發中創新合作模式，遵照市場規則以“軌道＋物業”模式參與深圳軌道交通及上蓋物業項目的建設。
2016年9月，萬科集團以1.15億英鎊收購了位于英國倫敦市中心的寫字樓Ryder Court，首次進入英國寫字樓市場。
2017年1月12日，華潤股份和中潤貿易以協議轉讓的方式將其合計持有的15.31%萬科股份轉讓給深圳地鐵集團，轉讓完成后，華潤股份和中潤貿易將不再持有萬科公司股份。根據協議，華潤股份和中潤貿易擬將所持有的1689599817股萬科A股股份以協議轉讓的方式轉讓給深圳地鐵，約占萬科總股本的15.31%，轉讓價格為人民幣37171195974元，對應的每股交易價格為22.00元。此次股份轉讓后，深圳地鐵將取代華潤成為萬科的第二大股東。[8]
企業標識
2007年，萬科集團更換LOGO標識。標識語“建筑無限生活”更改為“讓建筑贊美生命”。新標識由四個V組成。其寓意如下：
1、四個“V”旋轉圍合而成中國傳統民宅中常見的窗花紋樣，體現了萬科專注于中國住宅產業的業務戰略。
2、四個“V”朝向不同角度，寓意萬科理解生而不同的人無限可能的生活空間，積極響應客戶的各種需要，創造性的為人們提供各種差異化的理想居住空間。
3、四個“V”形狀規整有序，象征萬科推進更加工業化的全新建筑模式，從而提高住宅質量水準，減少污染和材料浪費。
4、四個“V”相互呼應循環往復，代表萬科積極承擔社會責任，可持續發展經營。
5、四個“V” 鮮艷活潑，寓意萬科員工生趣盎然、健康豐盛、充滿自信的性格特征。
榮譽特色
萬科是國內xxx家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。2007年，公司在行業內首先推出“冷靜期”概念，實行“三天無理由退訂”。
自創建以來，萬科一貫主張“健康豐盛人生”，重視工作與生活的平衡；為員工提供可持續發展的空間和機會，鼓勵員工和公司共同成長；簡單人際關系，致力于營造能充分發揮員工才干的工作氛圍。2001年起，萬科每年委托第三方顧問公司對全體職員進行員工滿意度調查。2007年11月，萬科作為xxx一家房地產企業以“雇主品牌”項目，榮獲由大學管理案例研究中心、<北大商業評論>和企業家與企業管理研究院聯合設立的“中國管理學院”。2008年1月，萬科榮膺第三屆“CCTV年度雇主調查”評選“xxx氣質的年度最佳雇主”稱號。
2011年4月22日，2011年中國綠色公司百強榜在青島舉行的中國綠色公司年會上發布，成功入選。
2011年5月7日，由《董事會》社主辦、各省市上市公司協會協辦的“中國上市公司董事會金圓桌論壇暨第七屆‘金圓桌’頒盛典”在舉行，榮獲最佳董事會。
2011年8月12日，財富中文網正式發布“2011年xxx創新力的中國公司”排行榜，排名第三。
項目開發
萬科集團全國各地項目開發數據，詳見下表：
序號 名稱 城市 區域
項目001
深圳萬科中心
深圳
鹽田區
項目002
深圳天琴灣
深圳
鹽田區
項目003
深圳鹽田中軸線
深圳
鹽田區
項目004
深圳金域華府
深圳
寶安區
項目005
深圳金色領域
深圳
寶安區
項目006
深圳溪之谷
深圳
寶安區
項目007
深圳翡麗郡
深圳
寶安區
項目008
深圳第五園
深圳
龍崗區
項目009
深圳金色半山
深圳
龍崗區
項目010
深圳萬科廣場
深圳
龍崗區
項目011
深圳千林山居
深圳
龍崗區
項目012
深圳萬科紅
深圳
龍崗區
項目013
深圳金色沁園
深圳
龍崗區
項目014
深圳金域中央
深圳
龍崗區
項目015
深圳公園里
深圳
龍崗區
項目016
深圳浪騎
深圳
龍崗區
項目017
深圳金域緹香
深圳
坪山新區
項目018
深圳漁一村
深圳
南山區
項目019
深圳南苑新村
深圳
南山區
項目020
深圳城市花園
深圳
-
項目021
深圳金色家園
深圳
-
項目022
深圳四季花城
深圳
-
項目023
深圳金域藍灣
深圳
-
項目024
深圳金域華庭
深圳
-
項目025
深圳東海岸
深圳
-
項目026
深圳蘭喬圣菲
深圳
-
項目027
深圳萬科城
深圳
-
項目028
深圳17英里
深圳
-
項目029
東莞棠樾
東莞
塘廈鎮
項目030
惠州大甲島
惠州
惠州市
項目031
惠州雙月灣
惠州
惠東縣
項目032
惠州金域華庭
惠州
惠城區
項目033
惠州雙月灣后續
惠州
惠東縣
項目034
廣州金域藍灣
廣州
白云區
項目035
廣州四季公寓
廣州
白云區
項目036
廣州白云新城
廣州
白云區
項目037
廣州柏悅灣
廣州
荔灣區
項目038
廣州金域華庭
廣州
海珠區
項目039
廣州府前一號
廣州
南沙區
項目040
廣州蘭喬圣菲
廣州
花都區
項目041
清遠萬科城
清遠
清遠市
項目042
清遠萬科華府
清遠
清遠市
項目043
廣州東薈城
廣州
蘿崗區
項目044
廣州科學城B地塊
廣州
蘿崗區
項目045
廣州金色城品
廣州
番禺區
項目046
廣州紅郡
廣州
番禺區
項目047
廣州城市花園
廣州
-
項目048
廣州天河御品
廣州
-
項目049
廣州四季花城
廣州
-
項目050
廣州云山花園
廣州
-
項目051
廣州萬科城
廣州
-
項目052
廣州科學城
廣州
-
項目053
廣州藍山
廣州
-
項目054
東莞金域松湖
東莞
松山湖園區
項目055
東莞虹溪諾雅
東莞
松山湖園區
項目056
東莞虎門紫臺
東莞
虎門鎮
項目057
東莞長安萬科中心
東莞
長安鎮
項目058
東莞萬科大廈
東莞
南城區
項目059
東莞金域華府
東莞
南城區
項目060
東莞翡麗山
東莞
南城區
項目061
東莞金域國際
東莞
厚街鎮
項目062
東莞常平萬科城
東莞
常平鎮
項目063
東莞萬科麓湖
東莞
大嶺山鎮
項目064
東莞金域藍灣
東莞
大朗鎮
項目065
東莞朗潤園
東莞
塘廈鎮
項目066
東莞松湖中心
東莞
松山湖園區
項目067
東莞松湖中心二區
東莞
松山湖園區
項目068
東莞城市高爾夫花園
東莞
-
項目069
東莞運河東1號
東莞
-
項目070
東莞松山湖1號
東莞
-
項目071
東莞棠樾
東莞
-
項目072
佛山金域藍灣
佛山
南海區
項目073
佛山水晶城
佛山
順德區
項目074
佛山沁園
佛山
順德區
項目075
佛山萬科廣場
佛山
禪城區
項目076
佛山繽紛四季
佛山
順德區
項目077
佛山天傲灣
佛山
順德區
項目078
佛山金色溪谷花園
佛山
南海區
項目079
佛山新城灣畔
佛山
順德區
項目080
佛山蘭喬圣菲
佛山
順德區
項目081
佛山金御華府
佛山
南海區
項目082
佛山萬科城
佛山
禪城區
項目083
佛山金域華庭
佛山
南海區
項目084
佛山南海萬科廣場
佛山
禪城區
項目085
佛山四季花城
佛山
-
項目086
佛山金色家園
佛山
-
項目087
珠海珠賓花園
珠海
香洲區
項目088
珠海金域藍灣
珠海
香洲區
項目089
中山金悅華庭
中山
坦洲鎮
項目090
珠海魅力之城
珠海
斗門區
項目091
珠海城市花園
珠海
金灣區
項目092
中山城市風景
中山
中山南區
項目093
中山朗潤園
中山
中山東區
項目094
中山金色家園
中山
東鳳鎮
項目095
中山水晶城
中山
火炬區
項目096
廈門湖心島
廈門
湖里區
項目097
廈門金色悅城
廈門
翔安區
項目098
廈門金域華府
廈門
集美區
項目099
廈門萬科城
廈門
海滄區
項目100
廈門金域藍灣
廈門
-
項目101
長沙金域華府
長沙
雨花區
項目102
長沙金域藍灣
長沙
芙蓉區
項目103
長沙城市花園
長沙
岳麓區
項目104
長沙萬科城
長沙
開福區
項目105
長沙紫臺
長沙
天心區
項目106
長沙金域緹香
長沙
岳麓區
項目107
長沙君捷
長沙
岳麓區
項目108
長沙高正
長沙
雨花區
項目109
長沙金色家園
長沙
-
項目110
長沙西街花園
長沙
-
項目111
福州金域榕郡
福州
晉安區
項目112
福州金域華府
福州
倉山區
項目113
福州永泰萬科城
福州
永泰縣
項目114
福州萬科廣場
福州
臺江區
項目115
福州金域花園
福州
臺江區
項目116
莆田萬科城
莆田
荔城區
項目117
三亞森林度假公園
三亞
三亞市
項目118
三亞高知園
三亞
三亞市
項目119
三亞湖畔度假公園
三亞
三亞市
項目120
海口浪琴灣
海口
-
項目121
上海萬科尚源
上海
青浦區
項目122
上海萬科晶源
上海
青浦區
項目123
上海金色華亭
上海
松江區
項目124
嘉興金域緹香
嘉興
秀州新區
項目125
上海佘山瓏原
上海
松江區
項目126
上海清林徑
上海
東新區
項目127
上海五玠坊
上海
浦東新區
項目128
南通金域藍灣
南通
港閘區
項目129
上海銅山街
上海
浦東新區
項目130
上海翡翠別墅
上海
閔行區
項目131
上海濱江
上海
浦東新區
項目132
上海深藍
上海
浦東新區
項目133
上海金色城市
上海
市浦東新區
項目134
上海琥珀墅
上海
寶山區
項目135
上海金色領域
上海
嘉定區
項目136
上海花園小城
上海
閔行區
項目137
上海吳中
上海
閔行區
項目138
上海七寶53號
上海
閔行區
項目139
上海城花新園
上海
閔行區
項目140
上海七寶35北
上海
閔行區
項目141
上海虹橋商服地塊
上海
閔行區
項目142
上海金色里程
上海
-
項目143
上海金色城品
上海
-
項目144
上海萬科VMO
上海
-
項目145
上海城市花園
上海
-
項目146
上海朗潤園
上海
-
項目147
上海燕南園
上海
-
項目148
上海白馬花園
上海
-
項目149
上海新里程
上海
-
項目150
上海假日風景
上海
-
項目151
上海藍山
上海
-
項目152
上海第五園
上海
-
項目153
上海琥珀郡園
上海
-
項目154
上海琥珀臻園
上海
-
項目155
上海紅郡
上海
-
項目156
上海蘭喬圣菲
上海
-
項目157
上海金色雅筑
上海
-
項目158
蘇州玲瓏灣花園
蘇州
工業園區
項目159
蘇州本岸
蘇州
工業園區
項目160
蘇州金色家園
蘇州
滄浪區
項目161
蘇州長風別墅
蘇州
滄浪區
項目162
蘇州萬科國際廣場
蘇州
工業園區
項目163
蘇州萬科新都會
蘇州
蘇州新區
項目164
蘇州金色里程
蘇州
金閶區
項目165
蘇州木瀆雀梅浜
蘇州
吳中區
項目166
昆山高爾夫
昆山
巴城鎮
項目167
無錫魅力之城
無錫
濱湖區
項目168
無錫金域緹香
無錫
新區
項目169
無錫金域藍灣
無錫
濱湖區
項目170
無錫信成道
無錫
濱湖區
項目171
杭州良渚文化村
杭州
余杭區
項目172
杭州西溪蝶園
杭州
西湖區
項目173
杭州金色家園
杭州
富陽市
項目174
杭州公望
杭州
富陽市
項目175
杭州草莊
杭州
江干區
項目176
杭州金色草莊
杭州
江干區
項目177
杭州高爾夫A地塊
杭州
富陽市
項目178
杭州高爾夫B地塊
杭州
富陽市
項目179
杭州高爾夫C地塊
杭州
富陽市
項目180
杭州高爾夫D地塊
杭州
富陽市
項目181
杭州金色城品
杭州
-
項目182
杭州魅力之城
杭州
-
項目183
南京安品街
南京
白下區
項目184
南京金域藍灣
南京
江寧區
項目185
南京金色里程
南京
雨花區
項目186
南京金色領域
南京
棲霞區
項目187
南京清林徑
南京
浦口區
項目188
南京金色家園
南京
-
項目189
南京城市
南京
-
項目190
南京紅郡
南京
-
項目191
南京金域緹香
南京
-
項目192
鎮江魅力之城
鎮江
潤州區
項目193
鎮江藍山
鎮江
潤州區
項目194
鎮江沁園
鎮江
-
項目195
鎮江紅郡
鎮江
-
項目196
寧波金色水岸
寧波
鄞州區
項目197
寧波云鷺灣
寧波
江北區
項目198
寧波金色城市
寧波
鄞州區
項目199
寧波萬科城
寧波
鎮海區
項目200
合肥金色名郡
合肥
蜀山區
項目201
合肥金域華府
合肥
蜀山區
項目202
合肥萬科城
合肥
濱湖區
項目203
南昌青山湖
南昌
青山湖區
項目204
南昌潤園
南昌
青云譜區
項目205
南昌金域藍灣
南昌
西湖區
項目206
南昌萬科城
南昌
高新區
項目207
南昌四季花城
南昌
-
項目208
溫州潤園
溫州
龍灣區
項目209
蕪湖萬科城
蕪湖
東新區
項目210
揚州萬科城
揚州
邗江區
項目211
五礦萬科如園
海淀區
項目212
公園5號
朝陽區
項目213
藍山
朝陽區
項目214
xxx
朝陽區
項目215
中糧萬科長陽半島
區
項目216
灣
區
項目217
幸福匯
區
項目218
京投萬科新里程
區
項目219
金隅萬科城
昌平區
項目220
金域華府
昌平區
項目221
中糧萬科假日風景
豐臺區
項目222
紅獅家園
豐臺區
項目223
金域華府
北區
項目224
紅郡
南區
項目225
秦皇島假日風景
秦皇島
海港區
項目226
郭公莊二期
豐臺區
項目227
郭公莊五期
豐臺區
項目228
金域緹香
區
項目229
琥珀
大興區
項目230
城市花園
-
項目231
星園
-
項目232
青青家園
-
項目233
西山庭院
-
項目234
東第
-
項目235
紫臺
-
項目236
四季花城
-
項目237
金陽國際公寓
-
項目238
萬科紅
-
項目239
天津東麗湖萬科城
天津
東麗區
項目240
天津魅力之城
天津
東麗區
項目241
天津新里程
天津
東麗區
項目242
天津假日潤園
天津
西青區
項目243
天津金奧國際
天津
西青區
項目244
天津萬科濱海時尚中心
天津
開發區
項目245
天津柏翠園
天津
開發區
項目246
天津海港城
天津
濱海新區
項目247
天津萬科錦廬
天津
濱海新區
項目248
天津東海岸
天津
濱海新區
項目249
天津金色雅筑
天津
東麗區
項目250
天津仕林苑
天津
津南區
項目251
天津水晶城
天津
-
項目252
天津假日風景
天津
-
項目253
天津濱海新城
天津
-
項目254
天津朗潤園
天津
-
項目255
天津金域藍灣
天津
-
項目256
沈陽新榆公館
沈陽
渾南新區
項目257
沈陽萬科城
沈陽
和平區
項目258
沈陽蘭喬圣菲
沈陽
東陵區
項目259
沈陽魅力之城
沈陽
于洪區
項目260
沈陽金域藍灣
沈陽
渾南新區
項目261
沈陽金域國際
沈陽
鐵西區
項目262
沈陽柏翠園
沈陽
沈河區
項目263
沈陽惠斯勒
沈陽
東陵區
項目264
沈陽藍山
沈陽
大東區
項目265
沈陽朗潤園
沈陽
鐵西區
項目266
沈陽
沈陽
鐵西區
項目267
沈陽中鐵萬科香湖盛景
沈陽
于洪區
項目268
沈陽香湖盛景02A
沈陽
于洪區
項目269
沈陽春河里
沈陽
沈河區
項目270
沈陽鹿特丹
沈陽
和平區
項目271
沈陽明天廣場
沈陽
渾南新區
項目272
沈陽城市花園
沈陽
-
項目273
沈陽四季花城
沈陽
-
項目274
沈陽金色家園
沈陽
-
項目275
沈陽花園新城
沈陽
-
項目276
沈陽紫金苑
沈陽
-
項目277
沈陽新里程
沈陽
-
項目278
金域藍灣
開發區
項目279
惠斯勒
鐵東區
項目280
金色家園
鐵東區
項目281
萬科城
高新區
項目282
惠斯勒東
鐵東區
項目283
南湖二期
開發區
項目284
金域國際
鐵西區
項目285
城市花園
-
項目286
大連溪之谷
大連
甘井子區
項目287
大連魅力之城
大連
甘井子區
項目288
大連朗潤園
大連
甘井子區
項目289
大連海港城
大連
普灣新區
項目290
大連西山別墅
大連
甘井子區
項目291
大連櫻花園
大連
高新技術產業園區
項目292
大連城市花園
大連
-
項目293
大連假日風景
大連
-
項目294
大連樂百年
大連
-
項目295
洋浦花園
經濟開發區
項目296
潭溪別墅
凈月開發區
項目297
藍山
二道區
項目298
惠斯勒
凈月區
項目299
柏翠園
朝陽區
項目300
萬科城
高新區
項目301
萬科城
凈月開發區
項目302
城市花園
-
項目303
青島四季花城
青島
即墨市
項目304
青島魅力之城
青島
城陽區
項目305
青島城市花園
青島
城陽區
項目306
青島金色城品
青島
四方區
項目307
青島藍山
青島
市北區
項目308
青島萬科城
青島
四方區
項目309
青島生態城
青島
李滄區
項目310
青島小鎮
青島
膠南市
項目311
青島紅郡
青島
-
項目312
青島東郡
青島
-
項目313
青島萬科廣場
青島
-
項目314
青島平度萬科城
青島
-
項目315
太原金域國際
太原
萬區
項目316
太原紫臺
太原
迎澤區
項目317
晉中朗潤園
晉中
榆次區
項目318
太原藍山
太原
萬區
項目319
煙臺海云臺
煙臺
芝罘區
項目320
煙臺假日風景
煙臺
福山區
項目321
成都魅力之城
成都
成華區
項目322
成都金域西嶺
成都
金牛區
項目323
成都金色領域
成都
青羊區
項目324
成都金潤華府
成都
錦江區
項目325
成都金色海蓉
成都
武侯區
項目326
成都海悅匯城
成都
雙流縣
項目327
成都五龍山
成都
新都區
項目328
成都萬科鉆石廣場
成都
成華區
項目329
成都金色家園
成都
-
項目330
成都城市花園
成都
-
項目331
成都金域藍灣
成都
-
項目332
成都朗潤園
成都
-
項目333
成都雙水岸
成都
-
項目334
武漢魅力之城
武漢
東湖新技術開發區
項目335
武漢萬科圓方
武漢
江漢區
項目336
武漢高爾夫城市花園
武漢
東西湖區
項目337
武漢金域華府
武漢
武昌區
項目338
武漢萬科城
武漢
江漢區
項目339
武漢紅郡
武漢
東湖新技術開發區
項目340
武漢金域藍灣
武漢
經濟技術開發區
項目341
武漢鯇子湖
武漢
江漢區
項目342
武漢唐家墩
武漢
江漢區
項目343
武漢漢陽國際
武漢
漢陽區
項目344
武漢長征村
武漢
洪山區
項目345
武漢金色城市
武漢
洪山區
項目346
武漢花山生態新城
武漢
洪山區
項目347
武漢城市花園
武漢
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項目348
武漢四季花城
武漢
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項目349
武漢金色家園
武漢
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項目350
武漢金銀湖
武漢
-
項目351
武漢西半島
武漢
-
項目352
武漢8號
武漢
-
項目353
武漢潤園
武漢
-
項目354
武漢朗苑
武漢
-
項目355
重慶友誠生態名苑
重慶
渝北區
項目356
重慶緹香郡
重慶
北部新區
項目357
重慶萬科悅府
重慶
北部新區
項目358
重慶萬科錦程
重慶
渝中區
項目359
重慶萬科城
重慶
北部新區
項目360
重慶天琴灣
重慶
江北區
項目361
重慶萬科中心
重慶
-
項目362
西安新地城
西安
雁塔區
項目363
西安金域曲江
西安
曲江新區
項目364
西安萬科城
西安
長安區
項目365
西安萬科城3號
西安
長安區
項目366
西安金域華府
西安
未央區
項目367
西安大明宮
西安
未央區
項目368
西安金色悅城
西安
-
項目369
西安賽高悅府
西安
-
項目370
貴陽萬科勁嘉金域華府
貴陽
小河區
項目371
貴陽玲瓏灣
貴陽
云巖區
項目372
貴陽xxx
貴陽
小河區
項目373
貴陽悅城
貴陽
-
項目374
昆明金域緹香
昆明
盤龍區
項目375
昆明白沙潤園
昆明
盤龍區
項目376
烏魯木齊金域華府
烏魯木齊
新市區
項目377
烏魯木齊南山郡
烏魯木齊
烏魯木齊縣
項目378
烏魯木齊蘭喬圣菲
烏魯木齊
-
制度管理
萬科在制度和流程管理上有不少創新，把很多具體事務性的工作上升到了制度和流程層面，這些標志著企業系統的健全和成熟。譬如，企業如何對待采訪，如何對待的負面報道，就各有一款專門的制度來、來規范，制度內容中涉及了負面報道的定義、適用范圍和接待負面報道的流程等條款，還有“要避免溝通內容成為采訪內容”的字句。在國內很多企業還不太會接待采訪時，萬科已經把應對不同種類的問題都制了。萬科制度之規范、條款之專業、邏輯之嚴密見于字里行間。
企業
建筑為了生命
住宅建筑為了生命而存在，又為了生命而發展。只有在適宜于個人的生活空間中，人們才能更多地感受生命的價值。而人類生命的又在著更安全、更方便、更舒適、更優美、更自然的居住空間。我們所有的努力都是為了滿足各種人群多樣化的居住需要，為人類生命所必需的生活空間提供無限新的可能。
建筑延拓生命
住宅的建筑和使用過程充滿了人與的對話。優秀的建筑不僅傾聽人類生命的，而且也努力響應自然生命的需要，保持與自然的和諧。在自然生態變得異常脆弱的今天，萬科一直在探索如何讓未來住宅的建造和使用都成為自然生命的有機組成部分。
正在進行的一些試驗將有希望大幅度減少建筑過程的資源消耗，也將幫助人們在住房使用中更多地以與自然和諧的方式使用各種資源。
建筑充滿生命
住宅建筑本身可以因扎根于歷史、尊重自然、或因其獨特創意而讓自身充溢著生命。我們看到，很久以前我們前輩留下的住宅到今天還在為我們提供著關于采光、通風、人居交流的設計靈感；在城市化進程中，人們也越來越重視保留更多“都市的記憶”，以便能夠更好地歷史的沉積，讓新的住宅建筑更多地獲得與特定土地緊密關聯的人文記憶的。 因此萬科人越來越以培育生命的心態滿懷地精心建造每一棟住宅。
萬科企業股份有限公司
建筑有愛
當價格成為打動消費者的利器，建筑更應有愛
生活有愛
當忙碌的工作占據了大半時間，生活更應有愛
服務有愛
當客戶是響徹人們耳邊時，服務更應有愛
企業文化
企業的核心價值觀深入員工的內心，并引發他們相應的行動，經過發展，就形成了具有強大力量的企業文化。走在萬科的園區內，哪怕是遇見最普通的清潔工，都會看到他們微笑的面容和問候；而且，更令人驚喜的是，哪怕是園區的清潔工人，他們什么問題都能回答，從戶型面積、價格到布局，甚至到裝修材料，再到整個園區的情況，無一不是回答得井井有條。萬科樓盤的園區，經常
萬科企業股份有限公司
會寫著類似句子的牌子掛著：“本地面所用材料由萬科特別制作，您可能會有不適應的地方，敬請留意。”等等。而在萬科給客戶的資料里，也可能經常看到這樣的話：“對不起，我們要坦率地告訴你，在萬科城市高爾夫花園，可能有這樣那樣的客觀不利因素，請你要特別地注意，仔細地考量。”這種軟力量使得萬科如鶴立雞群般在房地產行業中占到了房地產企業難以企及的高度。萬達和順馳都曾在數年內超越萬科，但結果都成了空言，主要就是因為文化的積累、品牌的構建并非短短的時間可以建立起來的。企業價值觀的確立和有效非常重要，這是值得企業家深思的問題，尤其是房地產業的創業者。因為蝴蝶效應的作用，混亂、不清晰的企業戰略無論對企業的長期發展還是品牌構建，都會產生極為強烈的負面影響。房地產企業要超越萬科，需要先了解萬科的成功秘訣。 品牌的塑造需要外部，使品牌的核心價值和品牌個性深入到目標市場的思維中去，從而形成特定的音響、標志。廣告、公關等手段使企業外部、塑造品牌形象的一般途徑。和企業內部類似，最關鍵的還是要具備明晰的品牌和新價值及品牌個性。品牌總是具有人格化的內涵，品牌的核心價值就像人的，而品牌個性則是人的性格。萬科的品牌核心價值無疑是和企業的核心價值觀相互對應的，這得益于xxx王石展現出來的人格。王石不僅以其個人價值觀念構建起萬科的企業核心價值觀念，同時也通過個人的不懈努力為萬科的外部和品牌塑造進行強大的推動。可以說，萬科的品牌和王石的個人價值觀之間有非常多的共通之處。萬科的品牌塑造過程和王石對萬科價值體系的確立有著強烈的依賴性。
萬科效應
1991年萬科開發xxx個住宅項目天景花園，提出了“優質服務”的口號。隨后，xxx任物業管理處經理陳之平走在小區里懷揣抹布，隨時清潔小區；時任萬科地產總經理的姚牧民喝游泳池水，體現小區客戶服務水平的故事被廣為，萬科xxx物業管理的服務模式拉開了房地產優質服務的賣點，掀起物業管理浪潮，為眾多房地產開發商所效仿。王石從索尼的經驗中引進和變通得來的“物業管理”模式和“優質服務”口號的運用和推廣，因為xxx而迅速形成強烈的影響力，萬科的物業管理模式的創立正是其獨特的品牌標簽。這是萬科品牌之的起始，這個開始使得萬科在品牌個性和品牌知名度上獲得了雙豐收。此后萬科在開發新項目時對這一模式的事實上具備了無形的外部力，使得萬科品牌的印象在市場中得以擴展和加強。
1998年，萬科發起創建的客戶俱樂部，簡稱萬客會。萬客會的誕生同樣是一項獨特創舉，隨后這種模式被眾多同行或非同行爭相效仿。這也帶動了萬科品牌的有效。萬客會成為萬科品牌的另一標簽被市場廣泛認同。企業對播持續發力，“我們1%的失誤，對于客戶而言，就是xxx的損失”的被廣為認同、創立接受客戶網上匿名投訴的對外完全公開的BBS投訴論壇使得萬科品牌印象深入顧客內心、客戶微笑年的概念更掀起的討論，這些別具一格的舉措，成為萬科品牌核心價值成型的有力支撐。 2001年5月，萬科委托華南國際公司對上海、、深圳三地的房地產開發商品牌狀況進行了調研。調研結果顯示萬科住戶認同萬科文化和軟件部分，忽略了硬件部分和質量的優勢；非萬科住戶對萬科的功能性認知勝于情感性認知，未能充分感受萬科創造的小區文化。萬科的品牌塑造的不足之處為：品牌定位不夠清晰明確，個性不夠鮮明，和消費者之間的親和力不夠；而消費者對萬科品牌的理解，仍停留在表面的產品、服務等功能層面。此后，萬科與精信廣告有限公司簽訂品牌合作協議，正式啟動品牌整合。把萬科品牌的利益點集中在“展現的理想生活”，以“以您的生活為本”為品牌核心，提出“建筑無限生活”這一品牌口號。概括出萬科品牌的個性：有創見的、有文化內涵的、關懷體貼的。建立品牌識別系統（VI）、品牌管理體系、策略及計劃后，萬科踏入整合營銷階段。萬科的對播更為系統化，效果也更為顯著。
欲窮千里目，更上一層樓。使萬科品牌真正成為行業領導品牌的，是王石的多次對外的隱性。1998年，王石因為疾病之擾，制定了自己的登山計劃，此后一發不可收，王石用文化的雙腳走中國成為關注的焦點。走過不為他人所理解的階段，王石開創了一種逐漸廣為金領階層推崇的健康而富有品位的生活方式，無形中豐富了萬科的品牌內涵并將萬科品牌推向了新的高度。2001年6月，王石成了摩托羅拉A6288手機的形象代言人，競相報道，人人都驚愕不已。近來，王石為中國移動全球通代言的廣告在央視熱播，同樣令人驚羨。
股權之爭 君萬之爭
1994年3月30日下午3時，君安證券宣布君安代表委托的四家股東——深圳新一代企業有限公司、海南證券公司、俊山投資有限公司和創益投資有限公司(四公司共持有萬科總股份的10.73%)發起《告萬科企業股份有限公司全體股東書》，全文一萬多字，直指萬科經營和管理中存在的問題。君萬之爭正式打響。
1994年4月4日，萬科在深交所復牌，萬科股票輕微漲停。4月4日下午，萬科召開新聞發布會宣布戰斗結束。
萬寶之爭
2015年12月17日一份王石內部講話公開挑戰寶能系起，中國A股市場歷史上規模xxx的一場公司并購與反并購攻防戰正式進入正面肉搏階段。萬寶之爭正式打響。
2015年12月19日，萬科和寶能進行了一場資本市場年度商戰。萬科企業股份有限公司正在籌劃股份發行，用于重大資產重組及收購資產，其H股也已于18日下午1時起暫停買賣。同時，與該公司有關的所有結構性產品也將同時暫停買賣。[9]
此前，寶能系通過連續4次舉牌，在AH股方面同時操作，總共持有萬科約22.45%的股份，牢牢占據xxx大股東寶座。18日，萬科A再次強勢漲停，市場分析認為，寶能系可能還在搶籌。多方消息稱持股5%的安邦保險也是寶能系的同盟。該消息并沒有得到寶能系和安邦方面的確認，但若果真如此，寶能系控制的籌碼將距離觸發30%的要約收購線只有一步之遙了。
2015年12月25日，中國證監會新聞發言人張曉軍表示，證監會非常關注寶能與萬科的情況。上市公司收購人等信披義務人，在上市公司收購中應依法履行信披義務，上市公司董事會對收購采取的決策應當有利于公司及其股東的利益，證監會正會同銀監會、保監會對此事進行核實研判，以更好的市場三公秩序，以更好市場參與各方特別是中小投資者的利益。
按照萬科最新公告披露，寶能系持股比例已經達到了25.04%，距離控股股東地位僅一步之遙。
2016年7月，萬科工會委員會起訴寶能損害股東利益的訴訟，深圳市羅湖區已理此案。在受理案件通知書上顯示，萬科工會委員會起訴深圳市鉅盛華股份有限公司、前海人壽保險股份有限公司、南方資本管理有限公司、泰信基金管理有限公司、西部利得基金管理有限公司損害股東利益。法院認為，該起訴符定立案條件，決定立案登記，并將立案通知書送達萬科企業股份有限公司工會委員會。
2016年9月，深圳中院就已做出判決，支持了羅湖地方法院的原判，并形成了終審裁定，萬科工會勝訴[10]。
2017年1月13日，據報道，華潤集團將出讓在萬科集團所持股份，其股權的接盤方為深圳地鐵集團[11]。
公司事件
2010年8月11日，公司董事會正式選舉喬世波董事為董事會副；選舉張利平董事為投資與決策委員會委員和薪酬與提名委員會委員。
萬科收購贏嘉中心遇挫折，涉嫌隱瞞重大交易。
2014年3月3日晚萬科發布公告，耗時一年半的B股轉H股計劃終獲證監會通過，證監會批復核準公司將現有的境內上市外資股轉為境外上市外資股到交易所主板上市。
萬科執行副總裁肖莉表。
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