南方證券大廈

　　大廈分支

南方證券大廈(深圳)南方證券大廈(深圳)

　　又名:中盛大廈，位于深圳市羅湖區建設，地處深圳最繁華黃金商業圈，周邊配套成熟，是羅湖區的寸土寸金之地，是羅湖商業區腹地的心臟。坐擁羅湖口岸、地王、國貿、東門四大黃金商業圈，近鄰地鐵國貿站、解放東門站、大劇院站三大地鐵站口，可方便直達全市各處，地理十分優越。

　　大廈分A、B、C座，AB座為寫字樓，C座為公寓

　　主要單位:中國進出口銀行、平安銀行、AECOM、中建三局一公司等

　　南方證券大廈(廣州)

　　Southern Securities Building

　　項目簡介南方證券大廈與天河體育中心隔相望，與中信廣場、xxx廣場、中國市長大廈、天河城購物中心、正佳商業廣場、金利來大廈、平安大廈等相毗鄰，南方證券大廈有著得天獨厚的地理。南方證券大廈公共交通線四通八達，距天、天河東、體育東公交車站僅50米左右，距體育中心地鐵站僅30米;南方證券大廈北鄰廣州火車東站及廣九(廣州至

　　九龍)直通車站;南方證券大廈東鄰天河大廈客運站及新機場快線，南方證券大廈交通十分便利。

　　 項目概況

　　大廈星級評定

　　乙級寫字樓

　　地理

　　廣州市天河區體育東140-148號

　　開發商產權方

　　廣東省歸國華僑聯合會，產權清晰，可租可售

　　物業公司

　　廣州南方證券大廈物業管理有限公司

　　落成時間

　　2000年落成

　　大廈總建面積

　　4.74萬平方米

　　樓層分布

　　地面29層，地下3層。地下B1為商場，地下B2-B3為車庫，地上1-4層為商場，5-29層為寫字樓

　　標準層面積

　　1450平方米

　　管理費

　　24元/平方米包括公共場所清潔衛生、綠化、保安、大廈保養、公共場所電費、水費、正常上班時間的中央空調

　　停車費

　　共150多個，月保1000元/月，10元/小時，5元/半小時。

　　知名企業

　　中投證券，英國佛雷斯，省歸國華僑聯合會，德比軟件(上海)有限公司廣州分公司，法國克雷威利公司，廣東華韻馨穎律師事務所，廣州藝達國際貨運代理有限公司，艾歐史密斯(中國)熱水器，海虹國際貨運代理…

　　目前出租率

　　近7成

　　 區位狀況

　　地理

　　地處地鐵沿線，毗鄰體育中心及中信周邊的商圈黃金地段

　　點機構

　　省工商局、市工商局、市國稅局、省社保、省人力資源交流市場、市地稅局、市電信局、省國土廳、郵政局等

　　周邊酒店

　　威斯汀酒店，天倫萬怡酒店，嘉逸豪庭酒店、景星酒店等大型酒店

　　周邊商業

　　天河城購物中心，購書中心，潮流站，正佳廣場，廣百百貨，體育中心等

　　周邊銀行

　　中國銀行，工商銀行，交通銀行，建設銀行，招商銀行，農業銀行，廣州商業銀行，民生銀行等等

　　商務配套

　　首層建設銀行，廣東國旅，嘉成移民，川國演義，咖啡廳，商場，真功夫，，3樓威爾斯提供豐富的夜生活

　　交通狀況

　　公交車:天、體育中心東門、天河東有二十多條公交線行經。

　　毗鄰地鐵一號線體育中心B出口站，3號線林和西站。

　　距廣州火車東站做地鐵僅需15分鐘。

　　 硬件設備

　　大廈外立面

　　外墻是雙層LOW-E玻璃幕墻，隔熱隔音效果一流。

　　大堂

　　首層高空大堂，2臺電梯可以下到地下室，首層到兩層左右各有樓梯可以到達 。

　　單元使用率

　　65-68%

　　吊頂后凈高

　　2.35米

　　衛生間情況

　　男女洗手間，男廁7個位，女廁3個位。

　　網絡供應商

　　網通，鐵通，電信

　　樓面承重

　　200KG/平方米

　　通訊電話

　　電信、網通自行報裝(聯通和鐵通是100元/條，電信最低250元/條，最高600元/條)

　　本大廈暫無，如果租客須要可以裝，看公司用途及打報告申請

　　電費

　　以廣州市商業用電收費標準收費

　　電梯

　　在廈共有6部三菱電梯，22F以下有2部單雙，2部10F以下，1臺23-29F，還有1臺貨梯。

　　地下車場

　　設地下B1為商場，地下B2-B3為車庫，地上1-4層為商場，5-29層為寫字樓。

　　消防系統

　　電腦控制火災自動報警系統，自動噴水系統，干勢滅火系統，消防栓系統。

　　保安系統

　　采用海康威視24小時，24小時保安巡邏。

　　空調系統

　　采用開利中央空調。正常時間:周一至周五08:30-18:00，周六08:30-13:00。周日及假期全天暫停。

　　供電系統

　　4電一，每個單元5千瓦電。電力情況:220V-380V，雙回電配后備發電機;