渝開發

　　股票概況

　　公司全稱：重慶渝開發股份有限公司

　　股票代碼：000514

　　英文名稱：CHONGQINGYUKAIFACO.,LTD

　　注冊地址：渝中區曾家巖1號附1號

　　公司簡稱：渝開發

　　法人代表：粟志光

　　公司董秘：夏

　　注冊資本(萬元)：63,393.7616

行業種類：房地產開發與經營業

　　郵政編碼：400015

　　上市時間：1993-07-12

　　招股時間：1992-06-01

　　發行數量（萬股）：1,800

　　發行價格（元）：1

　　發行市盈率（倍）：

　　發行方式：公開拍賣

　　主承銷商：重慶有價證券公司

　　上市推薦人：中國銀行深圳國際信托咨詢公司，重慶有價證券公司

　　保薦機構：西南證券有限責任公司

　　 公司簡介

重慶渝開發股份有限公司（前身系城市住宅統建辦公室、房屋開發建設公司、房地產開發股份有限公司）是經人民批準，于1978年成立的最早的一家房地產開發企業，公司1992年進行了股份制，1993年公司股票在深交所上市，公司簡稱渝開發，股票代碼000514。1999年，更名為“重慶渝開發股份有限公司”，具有房地產開發一級資質。公司注冊資金48764.432萬元。公司的控股股東為城市建設投資公司。 公司在職員工116人，各類專業技術人員60人，其中大專以上學歷占總數的77%以上，擁有博士學位1人，碩士學位1人，研究生7人、學士學位31人。公司總部設置五部二室（發展計劃部、財務部、法律審計部、房地產事業一部、房地產事業二部、綜合辦公室、董事會辦公室）及四個下設子公司、三個項目部。

　　公司成立29年來，嚴格按照“全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的方針，開發新區與舊城相結合；經濟效益、社會效益、效益相結合，先后在重慶主城的北區、中區、長江干道沿線的人民、民生、五一、聚興村、上大田灣、中二片區等幾十個片區進行了舊城，同時新開發建設了南坪工貿區、后堡小區、南坪二、三、四居住小區及江北鷂子丘、大坪九坑子等十幾個新開發區。累計建成并交付使用的各類房屋350余萬平方米，提供成套住宅35000余套，向社會提供公共配套建筑設施35萬平方米，向國家交繳稅費近2億元，具有較強的開發能力。為實施城市總體規劃，改變城市面貌、改善人民群眾住房條件，推動住宅商品化，繁榮城市經濟等方面做出了重要的貢獻。渝開發在20多年的開發歷程中，了一支敢打硬仗的員工隊伍，積累了豐富的房地產開發經驗。

近年來，公司在市和大股東市城投公司的領導和有力支持下，迅速了二次創業之。2005年11月，公司順利實施了股權分置。在新的歷史發展形勢下，公司以股改為契機，結合宏觀經濟形勢及房地產行業發展趨勢，適時制定了未來3-5年的發展規劃，并著力推進企業內部和經營機制創新，確立了公司新的發展戰略：即推動“以房地產開發帶動，土地整治和市政工程聯動，資產經營推動，資本營運拉動”的“四動戰略”，全面整合公司內外部資源，通過資本市場再融資做大公司規模，進而支持以房地產開發為核心的相關多元化業務，搭建資產證券化平臺加以金融房地產為核心的利潤中心，為公司獲取新的利潤增長點和持續健康發展創造條件，實現渝開發的跨越式發展。

　　回顧公司的發展歷程，無不傾注著廣大業主的關愛和市委、市的大力支持。在未來的發展中，公司將繼續借肋這種關愛和支持，進一步轉變觀念，更新意識，不斷加強內部管理，積極捕捉房產開發商機，在實現公司跨越式發展的進程中，再塑渝開發的輝煌。

　　 管理團隊

　　 王秀莉 女，研究生學歷，高級工程師，中員，橋梁協會副秘書長，工程項目評標專家庫。曾任城投公司鵝公巖大橋建設項目部經營計劃部主任；重慶長江鵝公巖大橋管理處處長（代表人）；誠投橋管理有限公司董事長、總經理、總支；城投公司國資部經理、審計監察室主任。現任城投公司黨委委員、公司黨委委員、黨委。

　　 葉堅 男，研究生學歷，高級經濟師，中員。曾任重慶機器制造學校干事；經委干事；委工交工委主任干事；重慶無線電專用設備廠副廠長；委企業工委副處級調研員；公司第五屆監事會職工監事、黨委副、紀委、工會、副總經理、第五屆監事會職工監事，重慶長江三峽橋有限公司監事。現任公司黨委委員、總經理兼事業二部總經理，重慶渝開發新干線置業有限公司董事長，重慶渝開發珊瑚置業有限公司執行董事、總經理，重慶聯捷置業有限公司執行董事、總經理。

　　 周怡行 男，大學學歷，經濟師，中員。曾任重慶工業設備安裝公司副經理；建管局政策法規處處長；重慶渝開發股份有限公司辦公室主任、證券部經理；物業管理公司副經理、經理；副總經理、黨委副；曾掛職任秀山土家族苗族自治縣人民副縣長，縣黨組。現任公司第五屆監事會職工監事、黨委委員、紀委、工會。

　　 夏康 男，研究生學歷，工程師，中員。曾任重慶渝開發股份有限公司房地產開發部副經理、鳳天項目部副經理（主持工作）、鳳天項目部經理；城市建設投資公司會展中心項目部經理；重慶會展中心置業有限公司常務副總經理；公司副總經理。現任公司黨委委員、常務副總經理，兼任重慶國際會展中心經營管理有限公司執行董事、總經理，重慶會展中心置業有限公司董事，重慶祈年房地產開發有限公司董事。

　　 夏 男，研究生學歷，高級經濟師，中員。曾任公司經營管理部，企業策劃部，投資經營管理部副經理、經理；川東房屋經銷有限公司董事長兼總經理；上海興業防偽網絡產業有限公司董事；公司總經理助理兼房屋銷售部經理；公司第三、四屆董事會秘書；重慶祈年房地產開發有限公司董事長；現任公司第五屆董事會秘書、副總經理兼事業一部總經理，兼任重慶長江三峽橋有限公司董事、重慶道金投資有限公司執行董事、總經理。

　　 經營范圍

房地產開發（壹級），房屋銷售及租賃，房地產信息咨詢，銷售鋁合金型材、油漆、涂料、墻紙、玻璃制品、日用雜品、照明電器、布電線，受有關部門委托實施土地整治；代辦拆遷。

重慶渝開發股份有限公司

　　 主營業務

　　房地產開發與經營、房地產信息咨詢、實施土地整治、代辦拆遷、工程監理、物業管理、建筑材料經銷等。

　　 控股公司

　　 渝開發物業公司 重慶渝開物業管理有限公司是房地產開發行業xxx上市公司“渝開發”的全資子公司。公司成立于1993年9月，是重慶成立最早的物業管理；公司獨家同時獲得SGS英國皇家國家認證公司ISO9002：1994版質量體系認證及中國質量認證中心和國際質量體系聯盟共同頒布ISO9001：2000版質量體系認證。

公司xxx與大、中專院校物管專業聯合辦學，是規模、實力、人才等名列前茅的國家一級物管企業。公司為中國物業管理協會理事單位、物業管理協會常務理事單位、渝中區物業管理協會副會長單位、江北區物業管理協會理事單位，注冊資金500萬。公司全面接管高中檔寫字樓、商務樓、住宅小區、綜合園區、車場（庫）、商場、工業園區等物管項目數十個，擁有物管面積超過200萬平方米。2006年公司被市國土房管局、市物價局、市消委評為“物業管理信得過企業”，接管項目鳳天錦園被評為區優秀物業管理住宅小區、區園林式小區、區文明小區、市級衛生整潔小區、市容整潔及安全文明小區、市文明讀書示范小區，雨臺花園被評為區物業管理示范小區、園林式小區，投資大廈被評定為市物業管理示范大廈、渝中區物業管理優秀大廈，渝開發物業品牌在我市乃至西南市場有著廣泛的知名度及美譽度。

　　 渝開發資產經營管理有限公司 重慶渝開發資產經營管理有限公司于2006年2月16日經工商登記注冊成立，注冊資本：壹仟萬元整。公司系上市公司渝開發的全資子公司，是具有法人資格的企業。

　　公司以“資產使用者的最佳合作伙伴，資產所有者的xxx增值服務器”。為經營，全心全意為客戶提供滿足其不斷變化的需求和服務，成為客戶資產價值增值服務的合作伙伴。凡經公司經營管理的客戶資產，經過無數的精心包裝、整合，品質得到極大的提升，其價值得到了效益最大化，深受客戶的歡迎、信賴……。

　　公司機構設置健全，設有資產經營部、品質服務部、綜合管理部、人力資源部、計劃財務部。擁有各類專業經營管理人員35人，90%以上人員擁有大專以上學歷，其中研究生以上學歷2人。

　　公司經營管理資產主要分布在渝中區、沙坪壩區、渝北區、江北區等。經營管理資產涉及酒店、商場、辦公、會所、住宅等，面積總計20萬平方米。創立并管理“重慶一號橋都市工業樓宇”、“巴渝世家國際創意園區”2個市級經濟園區。

　　 重慶道金投資有限公司 重慶道金投資有限公司成立于2006年1月，是由重慶渝開發股份有限公司、誠投橋管理有限公司、重慶渝開發物業管理有限公司三方出資成立的有限責任公司。公司注冊地址為江北區建新東54號白云大廈21樓，代表人夏。公司注冊資金1.2億元，其中渝開發占95%股份。公司經營范圍為利用自有資金從事企業項目投資。

　　公司于2006年6月收購了城市建設投資公司石黃隧道收費經營權，收購價款為人民幣5億元，該收費經營權期限為20年。每年將會給公司帶來5500萬元的穩定收益，年投資回報率達11%。截止2008年6月30日，公司已實現經營業務收入10832萬元，上繳稅金357.85余萬元。

　　 重慶國際會議展覽中心經營管理有限公司

　　 企業榮譽

　　1989年公司開發建設的南坪一貿易區和南坪二小區分別被評為建國四十周年“十大優秀建筑”；

　　1999年公司獲評首屆房地產開發企業五十強；

　　2006年公司被國資委授予“2006年度國企貢獻”；

　　2007年公司獲評第五屆房地產開發企業五十強；

　　2007年公司被第三屆中國證券市場年會、證券日評為“金鳳凰”；

　　2008年公司被第四屆中國證券市場年會、證券日評為“金鷹”；

　　2008年公司被重慶城市建設綜合開發協會授予“2007-2008年度房地產開發行業信用品牌企業”；

　　2009年公司被中國房地產業協會授予“2007-2008年度中國房地產誠信企業”；

　　2009年公司獲評第六屆房地產開發企業五十強。