中華廣場

　　中華廣場簡介

中華廣場由昌盛集團及駐穗央企廣州新星實業公司合資成立的廣州興盛房地產發展有限公司開發，地擁廣州中華廣場3.5萬平方米，其中，商場建筑面積17萬平方米，寫字樓建筑面積12萬平方米，是一座融大型綜合購物中心和甲級寫字樓為一體的廣州市標志性建筑。

2000年，中華廣場購物中心開業以來，深受廣大消費者喜愛。日平均客流量達30萬，每逢黃金周更高達70萬人次，出租率96%，是廣州市乃至廣東省家喻戶曉、最受歡迎的購物中心之一。其規模宏大，功能齊全，經營策略緊貼市場，與時俱進。近幾年來，經過不斷的經營調整、優化品牌組合，現已成功提升為功能更齊全、品牌更全面、服務更優質、更具時尚感的大型購物中心。

商場內樓層功能明晰，商品結構齊全，名牌產品云集，集購物、飲食、娛樂于一體。負一層(富一城)匯聚CK、TOMMY、MONGO、THEME等眾多國際時尚名牌服飾，著名運動休閑服裝用品，名貴珠寶首飾及現代家用電器。一層為名牌專賣店，云集了COZZI、CITY CHAIN等港澳臺、國內知名品牌;二樓設有HM歐洲品牌時裝店及匯聚著名品牌時裝商店，并且設有銀行和美發店;三樓設有百佳廣州TASTE店及匯聚各類潮流服飾商店、流行服裝，還設有電子游戲中心;四樓中華數碼城,數碼科技產品和現代家用電器琳瑯滿目;五樓中華百貨匯聚黃金珠寶、化妝品、男女服飾、鞋類、運動、童裝、內衣等各類時尚名品，精心打造時尚購物體驗和創新的服務，積分當錢用，逢周一會員日購物還有雙倍積分;六樓文化城，不僅有影音產品、古董、工藝品和兒童玩具，另外美食新天地設有國內外特色餐廳;七樓美食城，匯聚中式、東南亞和日韓等特色美食，并設有兒童游樂中心;八樓設有五星級豪華電影城--中華廣場電影城、國際大型連鎖式健身中心--力美健健身俱樂部;九樓設有量販式KTV。

　　商場配套上，商場北面設有全國最長的戶外觀光電梯直達七樓，顧客置身其中，便可盡覽東山區美景;在負二層至負四層，設有廣州市區內規模較大的自動化停車場，可提供1000多個機動車停車位，全電腦化的車場管理系統與之相配套;廣場東面設有大型電子彩屏，可不停播放國家、地區的新聞、公益宣傳片、相關信息發布及商業廣告等;正門(北門)是近千平方米的戶外大廣場，可舉辦各式大、中型的推廣。

　　南京中華廣場，于2011年12月24日開業。南京市白下區大光142號，城市主城區集購物中心、酒店、公寓、寫字樓、商業街一體的精品綜合體總規模9萬平米。參考新浪商業地產招商中心。

　　 詳細介紹

商場內樓層功能明晰，商品結構齊全，名牌產品云集，集購物、飲食、娛樂于一體。負一層(富中華廣場項目全景一城)匯聚CK、TOMMY、MANGO、THEME、等眾多國際時尚名牌服飾，著名運動休閑服裝用品，名貴珠寶首飾及現代家用電器。一層為名牌專賣店，云集了COZZI、CITY CHAIN等港澳臺、國內知名品牌;二樓設有HM歐洲品牌時裝店及匯聚著名品牌時裝商店，并且設有銀行和美發店;三樓設有百佳廣州TASTE店及匯聚各類潮流服飾商店、流行服裝，還設有電子游戲中心;四樓中華數碼城,數碼科技產品和現代家用電器琳瑯滿目;五樓中華百貨匯聚黃金珠寶、化妝品、男女服飾、鞋類、運動、童裝、內衣等各類時尚名品，精心打造時尚購物體驗和創新的服務，積分當錢用，逢周一會員日購物還有雙倍積分;六樓文化城，不僅有影音產品、古董、工藝品和兒童玩具，另外美食新天地設有國內外特色餐廳;七樓美食城，匯聚中式、東南亞和日韓等特色美食，并設有兒童游樂中心;八樓設有五星級豪華電影城--中華廣場電影城、國際大型連鎖式健身中心--力美健健身俱樂部;九樓設有量販式KTV。

　　 項目概況

　　大廈星級評定

　　甲級寫字樓

　　項目

　　越秀區中山三33號

　　開發商/產權方

　　昌盛集團有限公司 廣州新星實業公司

　　物業公司

　　廣州市中華廣場物業經營管理有限公司。(仲量聯行)

　　大廈總建面積

　　辦公建筑面積118888平方米，商業建筑面積125000平方米

　　落成時間

　　2000年7月

　　樓層分布

　　地下三層停車場，首、二層商務大堂，3-9樓為商場，10層寫字樓會所，11層為設備層兼避難層，12-13層寫字樓會所，14-26層低區寫字樓，27層為設備層兼避難層，28-45層中區寫字樓，45層為電梯轉換層，46層為設備層兼避難層，47-62層高區寫字樓。

　　管理費

　　Top-office:A16-20F;B21-35/60-61F:29元;Fit-office:B56-59F:18元

　　停車費

　　三層地下停車場，1100個車位，月保1200元/月，臨時:10元/小時

　　大廈內知名企業

　　3G門戶，信誠人壽，太平人壽保險，飛利浦(中國)投資有限公司廣州分公司，廣發證券股份有限公司，

　　出租率

　　70-80%

　　 區位狀況

　　地理

　　中山三與較場西交界處，處于地鐵烈士陵園站上蓋，廣場北與廣州著名的公園烈士陵園相對，東與廣州xxx的休閑廣場英雄廣場為鄰。

　　重點機構

　　市綠化委員會、東山區民管商會、市化工局、市越秀區工商管理、市東山區工商局、市政管理局、省國土廳、東山區地稅局

　　周邊酒店

　　東風大酒店、海印體育賓館、喜爾賓大酒店、凱旋龍連鎖、英德賓館、浩天賓館

　　周邊商業

　　地處廣州市、經濟、文化中心，地鐵一號線上蓋，花園酒店、白云賓館、亞洲國際大酒店近在咫尺

　　周邊銀行

　　工行、深發展、建行、交行、農行、中行、招行

　　商務配套

　　會議廳、商務宴會廳、康樂中心、餐飲服務、游泳池、壁球場和室內足球場等。配備VIP專享休息室，盥洗室等，中國xxxCEO商務會所

　　交通狀況

　　地鐵1號線:烈士陵園站A出口，

　　公交車:烈士陵園站站近五十條公交線。

　　 硬件設備

　　大廈外立面

　　LOW-E鍍鏌中空玻璃，5A智能化設備管理等國際頂等配置。四在環景玻璃幕墻，獨特設計可式窗戶。

　　單元使用率

　　68%-75%

　　吊頂后凈高

　　2.7米

　　衛生間情況

　　天花:輕鋼龍骨石膏板造型天花;地面:花崗巖; 墻面:復合大理石;間板:復合塑料板;潔具:科勒衛生潔器，或同檔次品牌配高級水龍頭及干手器

　　網絡供應商

　　預留IDD國際電話插座、插座、千兆EPON寬頻網絡系統到戶

　　通訊電話

　　每層電話線數量按甲級智能建筑標準配置，并配備有GEPON網絡組，租戶可自行申請DDN/光纖

　　電費

　　按廣州市商業用電標準計算

　　電梯

　　28部進口三菱高速電梯，其中25部公共客梯，3部客梯兼消防;A塔樓7部公共客梯，1部客梯兼消防梯;B塔樓18部公共客梯，2部消防梯;首層配備5部進口名牌扶手電梯直上二樓寫字樓大堂。

　　消防保安系統

　　配備煙感器、水噴淋樓。每戶配可視對講系統與Fit PM服務臺的檢測報警相連

　　空調系統

　　采用風機盤管中央空調系統，選用世界名牌空調主機，末端設備為風機盤管加新風系統，全天提供變頻式中央空調，實現24小時無時差辦公。冷水系統采用二管制變流量形式，豎向分為高、低區，在27層設置水一水板式熱交換器進行轉換，并設二次冷水循環水泵;新風量30-50CMH。空調:周一至周五8:00-18:00，周日8:00-12:00，加班空調:10-120元/小時

　　綜合布線

　　智能綜合布線系統，為用戶提供最完善傳輸介質平臺。

　　供電系統

　　提供雙回供電電源(區莊及較場西兩地)，提供應急發電機電源，單位供電負荷為105W/平米，提供三相電，每戶室內按相應電負荷配名廠空氣開關箱，每層負荷為80KW，備用供電也能提供同樣電力，電力情況:220~380V。樓層供電類型為插接母電纜，380V，TPN

　　 配套設施

　　中華廣場內的功能配套設施亦十分完善。

　　在負二層至負四層，是配備1200多個機動車位的大型自動化停車場;廣場正門口是近千平方米的戶外大廣場，可舉辦各式大、中型的推廣活動，是深受商家青睞的產品宣傳重點場地;東面更設有全國最長的戶外觀光電梯。

　　2007年，中華廣場將建成中華國際中心甲級寫字樓，標志著中華廣場完美升級!中華國際中心是一座5A智能型國際化標準高級寫字樓，融五星級寫字樓、會所為一體，樓高269.5米、共62層，為廣州第二高樓。現時正在火熱租售中!

　　在未來的歲月里，中華廣場將不斷地完善、超越，致力于為廣大消費者和客戶營造更加舒適休閑的購物空間和更加優質的辦公!