• 土地整理

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    土地整理

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    土地整理是對零散的地塊及其所有權進行有計劃的重新調整和重新安排。 它通常用于形成更大、更合理的土地持有量。 土地整理可用于改善農村基礎設施并實施發展和環境政策(改善環境可持續性和農業)。

    歷史

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    土地整理在歐洲已經存在了很多個世紀。 在法國,xxx次現代土地整理于 1707 年在 Rouvres-en-Plaine 進行。私人土地整理的做法在 19 世紀的巴黎盆地開始出現。 隨后,它通常是在公共當局的支持下完成的。 1824 年 6 月 16 日的一項法律授權個人之間的土地交換,以對抗農業地塊的分割并提高生產力。 20世紀初,這一概念在歐洲和美國傳播得更為廣泛。 在荷蘭,xxx次土地整合是在 1916 年,當時 3659 塊地塊減少到 500 塊。然而,在 1919 年,進一步減少碎片化的嘗試因其中一位所有者的反對而失敗。 這導致了 1924 年的土地合并法案,該法案允許在沒有少數所有者合作的情況下繼續進行土地合并。 西班牙直到 1952 年 12 月 20 日才頒布關于土地整理的法律規定,但受到農民的熱烈歡迎。 同樣,作為德國農業改革的一部分,德國在 1950 年代通過了立法。 土地整治,被稱為 Flurbereinigung,使重塑景觀成為可能,例如在道路建設方面。 該過程特別有利于葡萄酒行業

    1991 年前蘇聯和歐洲東歐集團國家共產主義垮臺后,國營農場經常被分割成零散的地塊。 土地通常會被歸還給當時已經年邁的前所有者,或者以共同所有權的形式提供給原所有者的繼承人。 這導致大量居住在城市地區的外地所有者。 在其他情況下,去集體化導致農戶得到幾塊不同質量的耕地。 因此,很快就認識到整合的必要性。

    不同的方法

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    最近,有人試圖促進發展中國家的土地整合。 使用的方法包括通過出售或租賃將農場的平均規模擴大為可行的商業單位; 整合以減少小農地塊的分散; 和合作農業,農民保留土地所有權但共同耕種。 中國在促進土地整合方面一直特別積極,這涉及簽發確認個人對土地的權利的土地證書,從而允許出售和租賃土地權利。 為促進這一過程,地方政府設立了土地流轉服務中心,以收集有關誰在尋找出租的信息; 向潛在客戶提供有關位置、面積、主要土地特征以及擬出租土地的建議價格等信息; 準備一份正式的土地合同; 負責合同糾紛的調解工作

    在許多國家,個體小農的土地分布在許多小塊中。 這增加了生產成本,因為農民需要時間在碎片之間移動,并且幾乎不可能使用機械。 對此的回應是重組土地所有權,同時確保農民保留相同數量的土地。 在印度北方邦,一項政府計劃導致田地邊界被拉直,土地區域盡可能地重新塑造成矩形。 這提高了耕作的便利性,尤其是耕作,并減少了由于不明確的邊界分界和侵占而引起的爭端。 在越南的 Dinh Hoa 公社,也進行了土地整理,以減少個體農戶擁有的地塊數量,從而在不改變每戶耕地總面積的情況下增加地塊的平均面積。 這是在當地政府和小農的參與下完成的。

    土地整理

    此舉降低了勞動力成本并提高了機械化程度,還允許對灌溉系統進行一些重組。

    困難

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    成功的整合必須克服農民之間的利益沖突。 對于所有權的初始清單、土地之間的邊界以及不同地塊的附加價值,可能會有異議。 整合不能簡單地涉及重新分配土地,同時確保每個人獲得相同數量的土地,因為必須考慮重新分配土地的質量,并且所有者在整合后的狀況不應比以前更糟。 合并計劃應旨在確保所有者在合并后的持股與原始持股的價值相等。

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    1. 土地整理
    2. 歷史
    3. 不同的方法
    4. 困難

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