合景泰富

　　公司簡介

合景泰富地產控股有限公司（聯合交易所上市編號：1813），大型房地產開發商。1995年創立，現已發展成為一合景泰富個以房地產開發為主，集資產經營和物業管理為一體的多元化企業，其房地產開發項目涵蓋豪宅、大型國際別墅社區、優質住宅屋苑、超甲級寫字樓、國際品牌星級酒店和大型購物中心。

　　2007年7月，合景泰富地產在聯合證券交易所主板上市。此后，集團的發展進一步擴大，先后開拓了華東、西南、華北及海南等地的市場，致力于中、高端物業的開發。

迄今，合景泰富地產已打造了疊彩園、盈彩美居、國際金融廣場（IFP）、國際級都會中央豪宅——譽峰和領峰、南中國山水領墅——天湖峰境等項目，還有即將推出的廣州W酒店、花都喜來登度假酒店、福朋喜來登商務酒店等。

　　 集團董事長

合景泰富孔健岷

　　1969年出生于廣東，廣州民營企業家。

　　1989年畢業于廣州暨南大學，主修計算器專業。

　　孔氏三兄弟由民營企業家做起，孔健岷在創立合景之前，曾于工商銀行廣州分行任職信貸主任，1994年11月與合伙人聯合成立新恒昌公司。

孔健岷與兄弟于1995年6月成立合景房地產公司，發展廣州房地產項目。至2003年公司更名為合景泰富集團，2003至04年以「天價」投得珠江新城兩幅「地王」，業務繼而進入高速發展期。歷經十多年發展，合景泰富成為了一個多元化的現代地產企業。

　　以開發豪宅和中高端優質物業響譽業界的合景泰富地產，近年在商業樓宇的開發上也頗有建樹，國際金融廣場就是其中一個杰出代表。國際金融廣場（International Finance Place，簡稱IFP）位于廣州珠江新城商業中軸線上，南臨珠江，毗鄰歌劇院、廣東省博物館、西塔等。國際金融廣場的交通網絡四通八達：大廈負二層接駁地鐵三號線珠江新城站；多條公交線貫穿市內各生活區；未來還有輕軌連接白云國際機場，是廣州現在及未來商業的xxx核心。 39層高的國際金融廣場，由合景泰富地產集結多名世界級的室內外設計師，精心打造而成。雙帆外形的建筑設計卓越不凡，喻意“帆乘風勢、拔地而起”，使其成為珠江新城CBD核心地塊的地標式建筑。該項目的室內設計也十分考究，不僅追求藝術效果，還將光源、人流、保安、資訊等元素的平衡考慮在內，將現代的建筑藝術與科學的設計相揉合。正門電梯大堂全落地玻璃吸收天然光源；智能化安全入口既保障了商戶的安全，亦維持了來訪客流的順暢；大堂及電梯內設置的金融電子資訊板公布每日最新市況……每個細節都反映了設計師的獨具匠心。大廈采用全鋼架結構，所有樓層的凈高都在2.8米及以上，23至25樓的金融樓層凈高達3.3米。整棟大廈配22部原廠奧迪斯高速電梯，高、低區分流。每個樓層都鋪設有廣州商業樓宇罕見的300毫米架高地板，確保通訊暢順無阻。此外，國際金融廣場還配備有達到世界級標準的其他支援通訊系統、雙回電源及兩臺應急發電機的電力系統、空調系統及保安系統等，先進的配套設施，超越了倫敦、紐約某些著名甲級寫字樓。 由合景泰富地產自持產權的國際金融廣場，深諳物業管理是維系和提升客戶滿意度、保持其物業市場競爭力和市場價值的關鍵，特別禮聘來自英國，有200多年國際品牌的寫字樓物業管理經驗專家——仲量聯行負責物業管理，共同為用戶提供尊貴的服務。 據合景泰富有關負責人介紹，由于入駐的租客都是跨國性銀行機構、館等重要機構，對安全提出了較高的要求。國際金融廣場采用嚴格的訪客出入管理系統，一切訪客進入大廈前必須憑有效證件登記并留下人頭快照，客梯、貨梯分流，電梯使用在非正常辦公時間實施管制，只能憑證件到達有效樓層。每層辦公區域均設有嚴格的門禁系統，憑有效證件通過。 為樓宇的素質，國際金融廣場在對租戶的甄選方面有著嚴格的控制，并設立了整層出租（1000-1800㎡/層）的進入門檻，平均月租為230-280元/㎡，樹立了廣州商業樓宇租賃之新標桿。該寫字樓以其無可替代的地理優勢和過硬的綜合素質，倍受跨國企業追捧，目前已有多家中、外資金融企業及世界500強企業進駐，如：渣打銀行、日本三菱東京日聯銀行、日本三井住友銀行、日本瑞穗銀行、摩根大通銀行、銀行、澳新銀行、新加坡華僑銀行、韓國產業銀行、國有三大銀行的中國銀行、建設銀行、中國工商銀行、意大利館、新鴻基房地產、奧迪汽車、甲骨文公司、殼牌石油等，出租率超過八成。而國際金融廣場的締造者——合景泰富地產，亦將總部放在該大廈，于2007年7月率先進駐。一樓工商銀行的營業廳和四樓的利苑酒家均已營業

　　 相關動態

合景泰富合景泰富拿下蘿崗巨無霸商服地 并稱“地價較低”

蘿崗于10月17日成功底價賣出一副商服地，地塊占地面積為194657平，總建筑面積642368.1平，為今年（2012年）到目前為止所推xxx地塊，地塊起拍價50940萬，以底價成交，成交樓面地價約為800元/平。成交當日，搜房網記者通過內部人士得知，地塊獲得者“誠銳有限公司”背后集團實為合景泰富，而時隔半個多月，合景泰富官網一份公告了這一消息，且其在公告還稱，此地塊“地價較低”。

　　xxx債券波瀾后 合景泰富再發美元優先票據

　　1月29日，合景泰富發布公告稱，公司將不會進行后償xxx資本證券的發行，擬進行美元定息優先票據的國際發售。美元定息優先票據，合景泰富表示，發行票據的完成須看市況及投資者興趣而定，由附屬公司人票據。

　　公告稱，發行票據的本金額、利率、付款日期和若干其他條款及條件尚未落實。待落實票據的條款后，預期花旗、高盛、匯豐、工銀國際、渣打銀行、UBS、附屬公司人與公司將訂立購買協議。

　　據悉，合景泰富擬應用發行票據的所得款項凈額為現有債項再融資，并投資其現有及全新項目。合景泰富或會因市況變化而調整先前計劃，并因而重新調配所得款項凈額用途。

　　公告還指出，合景泰富將為票據尋求于聯交所上市，目前已經從聯交所收到確認書，票據合乎上市資格。票據并無亦不會根據美國證券法登記。票據現根據美國證券法項下S規例于美國境外向非美籍人士提呈發售，并不得在美國提呈發售或出售，也不會在向提呈發售票據。