國際社區

　　項目介紹

國際社區關于中海地產

中海地產是中國海外房地產業務的品牌名稱，該品牌誕生、成長于，擴展至澳門，發揚光大于xxx。從上世紀八十年代起，中國海外在先后發展了六十多個地產項目。與此同時，中國海外積極開拓xxx房地產市場，先后進入深圳、上海、廣州、、成都、、南京、西安、中山、珠海、蘇州、佛山、寧波、重慶、青島、天津、沈陽、杭州、大連等20個城市。目前在xxx總投資已超過千億元人民幣。2008年，中海地產以品牌價值98.91億元，榮膺xxx房地產行業xxx品牌價值xxx名，這已是中海地產連續5年領跑中國房地產企業。

　　關于九龍倉

　　九龍倉集團有限公司(股票代號:HK0004)始創于1886年，集團實力雄厚，是xxx規模的地產投資公司之一，綜合資產總值達1190億元，集團主要經營業務包括房地產開發、物業管理、通訊、及娛樂、貨柜碼頭服務、物流、交通和酒店等，是證券聯合交易所的主要成份股之一。

　　九龍倉集團是十大地產商之一，集團旗下的物業如海港城、時代廣場、馬可波羅酒店等均為樓市的扛鼎之作。在祖國內陸，已建成的、上海、重慶時代廣場及在建中的武漢、大連時代廣場均是當地的大型高端綜合項目，時代廣場業已成為九龍倉在xxx中心城市的著名物業品牌。

　　 項目

　　西側緊鄰南濱，長江，遠眺對岸塔子山公園。地塊南側為建設中的朝天門大橋，緊鄰規劃的總部經濟區。北靠已建成的內環高速xxx橋南橋頭引橋以及美心集團用地，目前已部分開發為濱江風情街--街。

　　總建筑面積230萬平方米，定位為重慶CBD核心1550畝國際化復合生活城，總投資預計200億元。項目以居住功能為主，項目業態包括精品高層、濱江高層、濱江別墅、濱江電梯洋房、酒店式公寓、濱江商業廣場、濱江國際風情商業街等。同時將配備較為完善的配套系統，涵蓋名校、中央公園、交通樞紐、集中商業、濱江商業帶等，成為具有強大輻射力的xxx居住社區。

　　住宅:以100米高層住宅為主，同時修建4~6棟150米超高層住宅，在濱江地塊還有板式小高層及別墅。

　　商業:項目一期規劃有大型集中超市，另外還有大量社區商業、景觀商業(沿景觀中軸)和濱江商業，商業總建筑面積約31.5萬平米

　　學校:屆時將引進名校教育

　　公園:小區內部規劃有一個約20萬平方米的中央公園。

　　(1)地處CBD核心區域(享受四橋三三隧道配套)

　　(2)(3.5公頃)

　　(3)擁有一流教育配套(一站式名校教育)

　　(4)毗鄰國際化總部

　　(5)內部規劃超大規模中央公園(20萬平方米以上，主城xxx城市景觀公園)

　　(6)2公里濱江綠化生態運動公園

　　(7)項目擁有約31.5萬平方米的完善商業配套

　　(8)2009年4月29日朝天門大橋通車，大橋連接解放碑、江北城、彈子石三大中央商務區

　　(9)小區內部擁有一個約20萬平方米的中央生態公園。

　　(10)輕軌9號線和輕軌環線xxx縮短國際社區至主城各區的時間距離

　　(11)緊鄰保稅區，大量世界500強企業的進入，將會極大提高國際社區項目未來的升值潛力。

　　 項目一期概述

　　項目一期【觀邸】位于騰龍大道一側(1-1-1#地塊、1-1-2#地塊、1-1-3#地塊)，全部為100米點式高層，總建筑面積約30萬平方米，戶型面積(套內)集中在46~110平方米，戶型面積區間46-110 m2，由緊湊一房、經典兩房、精品三房組成。

　　 其它信息

　　物業類別:住房

　　項目特色:國際化社區

　　建筑類別:高層、濱江高層、濱江洋房、濱江別墅

　　裝修狀況:毛坯

　　所屬區域:南岸

　　所屬商圈:彈子石

　　開盤時間:2010-09

　　入住時間:2010-12-30

　　容 積 率:3.39

　　綠 化 率:40%

　　物 業 費:1.80元/平方米·月

　　開 發 商:重慶嘉江房地產開發有限公司

　　 周邊配套

　　配套設施:30萬方成熟商業、11000㎡永輝旗艦

　　學校: 中海國際學校(彈子石小學十一中)

　　醫院: 五院、醫院

　　休閑娛樂: 250畝中央主題公園、南濱、街

　　區域發展:南CBD成長核心

　　社區配套: 永輝超市、學校、運動休閑公園、體育健身公園、42坊美食街、匯金街、海悅大道、濱江休閑、餐飲、娛樂等

　　 交通狀況

　　地處CBD核心區域，享受四橋三三隧道配套(即指xxx橋、朝天門大橋、東水門大橋、寸灘鐵大橋四橋;盤龍大道、重慶渝黔高速公和沿江南濱三;南山隧道、慈母山隧道、兩江隧道三隧道)。與解放碑CBD、江北城CBD共同構成了重慶的黃金圈。同時該區域也將成為重慶惟一能在10分鐘內到達渝中、江北、南岸的區域，到達解放碑只需要5分鐘左右;新增一條機場專用快速通道，可直接抵達國際社區東側的騰龍大道,到達機場用時將不到15分鐘。除此之外，輕軌環線也將經過彈子石。未來國際社區所在區域將成為我市主城內交通最通暢、最便捷的中心城區。即將通車的朝天門大橋飛架南北，直接拉近了國際社區與解放碑、江北商圈的距離，出行的便利將得到質的飛躍。寸灘大橋和兩江隧道打通之后，國際社區同保稅港之間的聯系將更加便捷。

　　 建材裝修

　　安保系統:保安24小時巡邏、紅外

　　智能化設施:電腦、背景音樂、門禁系統

　　供水系統:市政供水、二次加壓供水

　　外墻:面磚

　　進戶門:品牌門

　　安保系統:每戶設黑白可視對講系統，客廳設紅外線探頭，主臥室設緊急求助按鈕，廚房設可燃氣體探測器

　　外墻:涂料;面磚;

　　電梯廳:天花板為乳膠漆飾面，地面為玻化磚，電梯主墻面為內墻磚

　　進戶門:品牌鋼制防火入戶門或鋼制入戶門

　　窗材:斷橋鋁合金型材，雙層中空玻璃

　　 樓層狀況

　　24-33高層

　　 車位信息

　　停車位:車位比例:1:0.8

　　 相關信息

　　開發周期:5期 開工時間:2008-3-31

　　物業現狀:結構封頂

　　內外銷:外銷

　　占地面積:872000平方米

　　總建筑面積:2300000平方米

　　總戶數:待定

　　開發商:重慶嘉江房地產開發有限公司

　　投資商:中海地產、九龍倉

　　物業管理公司:中海物業

　　 房價走勢

　　僅供參考

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