酒店式公寓

在酒店式公寓（也稱為公寓式酒店）下，人們可以理解為酒店或住宿場所，其中租用的不是房間或套房，而是帶廚房、浴室和起居室臥室或獨立起居室和臥室的設施齊全的公寓； 許多酒店也有兩居室單位。 與假期出租不同，酒店式公寓包括行業標準服務，例如床單和毛巾更換、每日房間清潔和經常早餐。 另一個區別是，酒店式公寓的公寓不是按周出租（即從周六到周六），而是像普通酒店房間一樣按天出租。

酒店式公寓不同于其他形式的全方位服務住房，例如寄宿公寓和學生宿舍，因為它們是為短期和過渡性而非xxx性生活而設計的。

酒店式公寓在美國和加拿大最為常見，在那里也被稱為長住酒店。 他們的報價特別針對經常更換工作地點的專業人士，以及在搬家期間需要臨時住所的家庭。 酒店式公寓更有可能出現在提供員工搬遷服務和承擔住房成本的大公司所在地，而不是旅游旺盛的地方。 但是，酒店式公寓也可供喜歡自助餐或對空間或床位有特殊需求的普通旅行者（例如有孩子的家庭）使用。 長期住宿幾乎總是給予慷慨的折扣。 根據公寓的舒適度、位置和大小，總價格從每周 180 美元到 2,000 美元不等； 即使是短期住宿，費用也遠低于相應舒適度的普通酒店房間的費用。

酒店式公寓主要作為北美大型連鎖酒店的特許經營權經營。 Residence Inn 連鎖酒店于 1975 年在威奇托（堪薩斯州）成立，并于 1987 年被萬豪國際集團收購，被視為此類公司中的xxx家。 從那時起，出現了許多其他品牌，涵蓋從預算到豪華住宿的廣泛范圍：

• 廉價供應商和中下階層
  • Candlewood Suites（洲際酒店）
  • Extended StayAmerica、Extended Stay DeluxeHotel、HomeStead Studio Suites 酒店（長住酒店）
  • InTown 套房
  • MainStay 套房、郊區長住酒店（精選酒店）
  • Studio 6（黑石集團）
  • Towne Place Suites（萬豪酒店）
  • 價值地點
• 中上階層
  • Cambria Suites, Ascend Collection（精選酒店）
  • 惠庭套房酒店（希爾頓）
  • 原住客棧（萬豪）
  • 駐橋套房酒店（洲際酒店）
  • 凱悅嘉寓
  • Hawthorn Suites (Wyndham)，提供套房，只有部分套房設有設施齊全的廚房

酒店式公寓應與公司住房提供者區分開來，例如 B. Oakwood，其服務幾乎完全由公司或搬遷服務使用。 Baymont Inn & 等酒店品牌 套房（溫德姆）、Comfort Inn & 套房（精選酒店）、Country Inns & 套房（卡爾森）、大使館套房（希爾頓）、Fairfield Inn & 套房 (Marriott) 或 La Quinta Inns & 套房，即提供套房（實際上多為：普通酒店客房，除睡眠區外還包括休息區），但不帶設備齊全的廚房，在北美形成一個單獨的類別。

在德國有澳大利亞連鎖酒店Toga Hospitality（阿迪娜公寓酒店）和全球連鎖雅高（Adagio City Aparthotel）和最佳西方（Best Western ApartHotel）的少量酒店式公寓。 美國酒店式公寓品牌 Residence Inn 于 2011 年在慕尼黑開業。 在德語國家獨立經營的酒店式公寓通常比美國同行小得多。 此規則的例外情況包括： NewLivingHome（漢堡）、ApartHotel Residenz Am Deutsches Theater（柏林）、Aparthotel Neumarkt（德累斯頓）和 Aparthotel Residenz（施泰嫩布隆）。

服務式公寓市場是德國住宿市場中一個不斷擴大的子市場。 2006 年至 2010 年間，過夜人數增加了約 30%。 主要地點是柏林約有 50 家門店，杜塞爾多夫和科隆約有 25 家門店，漢堡和慕尼黑約有 20 家門店，法蘭克福約有 15 家門店。 根據估計，德國市場上有 15,000 到 25,000 套服務式公寓。 需要過夜長期部分估計每年約 1.22 億。 這相當于約 335,000 套公寓的供應量，這說明了德國該行業的增長潛力。

奧地利的容量低于德國，德國的酒店式公寓 2011 只能在維也納找到。 在瑞士，公寓通常被稱為商務公寓。

“服務式公寓”的認證或分類對于德國的運營商來說是一個越來越重要的話題：客人希望能夠一眼就對每棟房子的質量進行分類。 2005 年，xxx個服務式公寓分類的“官方”認證系統被引入，作為目前德國xxx的相應選項； 該獨立系統由柏林公司 Boardinghouse Consulting 與 TüV Rheinland 合作開發。 2014年初，德國差旅管理協會（V??DR）承擔了認證責任。 標準目錄的重要部分仍以原系統為基礎。

認證的重點是評估公寓樓在長期客人住宿方面的服務質量。 設備標準、房子的位置、公寓周圍的基礎設施以及汽車和公共交通工具的交通連接對這些客人來說尤為重要。

服務式公寓的認證在德國被視為對酒店分類的補充。 然而，它并不與德國酒店和餐廳協會 (DEHOGA) 僅授予酒店的知名星級競爭。

服務式公寓的認證類別是：

• AA = 滿足簡單需求的經濟
• AAA = 中等需求的價值
• AAAA = 卓越的高要求
• AAAAA = 滿足最高要求

酒店式公寓在英國也很常見，那里的住宅單元被稱為服務式公寓。 僅在倫敦就有 120 多所房子。 與北美相比，經營者更多是獨立的中型企業家。

在法國，雅高集團經營著 45 家 Adagio City 公寓酒店，其中 41 家位于大巴黎地區。 2012年，巴黎市區共有92家酒店式公寓； 在該國其他地區，例如 B. 在里昂、馬賽、南特、艾克斯普羅旺斯和巴黎迪斯尼樂園，有 125 個。