安寧新亞美谷物流園

　　項目背景

安寧市位于云南省中部，屬于面向西南的橋頭堡戰略建設、滇中城市群構建和昆明建設區域性國際城市三大戰略的疊加核心區域，區位優勢明顯。依托豐富的礦產資源及雄厚的工業基礎，安寧工業園區已發展成為云南省xxx的工業園區，在十二五規劃中，預計工業總產值將達1000億元。在此形勢下，工業園區已成為安寧市工業經濟實現跨越式發展的承載平臺，安寧新亞美谷鐵物流園具有面向全國、東南亞、南亞成為現代物流樞紐中心的基礎和巨大潛力。

　　 項目內容

　　安寧新亞美谷鐵物流園是2012年云南省、昆明市、安寧市重點招商引資項目，總投資40億元。由中國航空技術國際控股有限公司(央企)、昆明鼎達投資有限公司、云南輝固投資有限公司共同出資成立的安寧新亞美谷物流有限公司，全面負責該項目的投資、建設、運營、管理等事務。

　　項目位于安寧市草鋪工業園區。總投資金額為25億元的物流園鐵專用線，預計建設期24個月。項目按照鐵道部整列到發、直進直出的要求設計，依托鐵專用線為核心，鏈接沿線2個大型物流園即大龍山物流園及麒麟物流園。

　　項目從設計、投資運營上完全符合國家對物流產業規劃發展的要求，通過第三方物流的形式，直接參與了制造業的產品供應鏈條。通過修建一線兩園立足安寧工業園區，輻射周邊其它區域，服務于以中石油云南1000萬噸煉油廠、武鋼集團昆明鋼鐵股份有限公司600萬噸鋼鐵加工項目(新昆鋼)等大型企業在內的百余家企業大貨品的運輸需求。物流園內將設國際聯運、公分撥、工貿配送、專業倉儲、物流增值、綜合服務等六大功能區域設施，并以國家鐵道部要求及現代物流園的發展趨勢為指導，著力打造一個專業化、集約化、機械化、信息化的現代智慧型鐵物流園。

　　 項目定位 物流服務功能

　　包括滿足大中型企業物資倉儲、中轉分撥配送及貨物快速集散的多式聯運公及鐵運輸、倉儲配送、貨運配載、流通加工等物流綜合服務功能。

　　 物流增值功能

　　以物流產業的集聚要素延伸關聯一體化服務，建設基于現代電子商務為載體的高端國際商貿服務功能，為區域外向型產業提供生產資料采購、產成品展銷的高端服務平臺;提供綜合物流解決方案，促進供應鏈集成運作、優化物流資源配置的公共物流信息服務功能;豐富和加強金融服務能力、為園區企業發展提供全方位金融結算、融資、物流金融、期貨交割等創新型物流金融服務功能。

　　 配套服務功能

　　為園區關聯產業提供綜合配套，以生態產業鏈、產城融合的打造園區的綜合配套服務功能，包括專業倉儲設施租賃、商務辦公、商務酒店、餐飲等配套服務設施。

　　 戰略階段

　　近期:2012年9月-2014年6月，為基礎設施建設及試運營階段。本階段啟動并完成園區基礎設施(網、管網、電網、通信等)的建設，主要物流設施和必要的配套設施基本完成。

　　中期:2014年7月-2016年6月，為規模化運作階段。在主要物流設施的建設基礎之上，完善園區的服務功能，將物流服務提供商和目標客戶聚集到物流園區，實現物流園區、工業園區和口岸的互動發展。

　　遠期:2016年7月-2020年底，為協發展時期。實現園區各功能板塊間的協同發展，園區與工業園區、園區與口岸、園區與港口、園區與國內其它產業園區、物流園區之間的協同發展。

　　 項目公司

　　安寧工業園區新亞美谷鐵物流園項目是安寧新亞美谷物流有限公司投資近40億元精心打造的省市區重點項目。公司成立于2011年12月8日，注冊資本6.25億元人民幣。現有員工近40名，其中大專學歷以上員工占比82%，分別由鐵工程建設、鐵運營、物流規劃、投融資分析、財務管理、鐵建設項目管理等方面的業界精英組成。

　　根據項目特點，借鑒國際先進的項目管理方法(PMP)，公司設置了前期報建組、投資管理組、工程管理組、融資財務組、綜合保障組等五個小組，通過他們的共同努力成功打造了一支專業、高效的建設運營團隊。

　　 項目優勢

　　安寧市工業園是云南省10個重點產業循環經濟試點園區，是中國西南地區磷鹽化工和鋼鐵，云南省的重點工業和物流中心。

　　安寧工業園區內擁有中石油1000萬噸大煉廠、新昆鋼、云天化、祥豐化肥等近百余家規模企業。各企業進出的大物資必須依靠鐵運輸，剛性需求巨大;而現有的公運輸方式及初級階段的物流配送無法滿足企業的正常經營及持續發展。

　　項目依托鐵專用線，以全新的打造一個專業化、集約化、機械化、信息化的現代鐵物流園，為金融、期貨、專業倉儲設施租賃、商務辦公、商務酒店、餐飲等行業帶來廣闊市場空間。

　　 項目一瞥

　　圖冊為安寧新亞美谷鐵物流園項目平面效果鳥瞰圖，分總圖、大龍山物流園圖和麒麟物流園圖。

　　 項目數據

　　:安寧草鋪工業園區 總占地面積:4200畝

　　投資:總投資40億元人民幣(鐵專用線25億元 物流園15億元)

建設內容:鐵專用線 大龍山安寧新亞美谷物流園物流園 麒麟物流園

　　鐵專用線標準:完全依照鐵道部最新規范設計，全線電氣化，整列到發、直進直出

　　鐵等級:工業企業Ⅰ級 線接軌:國鐵溫泉站至大龍山

　　線總長:19.868Km(正線) 到發線有效長度:850m(雙機880m)

　　施工期限:24個月

　　 其它信息

　　安寧新亞美谷物流有限公司股東構成

　　股東:中國航空技術國際控股有限公司(簡稱中航國際，占股40%)，中航國際由中國航空技術進出口有限責任公司(即中航技，CATIC)、中航供銷總公司、瑞賽科技有限公司合并組建。擁有雄厚的資金實力及良好的業務平臺。2010年，公司資產規模超過1200億元，收入突破600億元。

　　股東:昆明鼎達投資有限公司(簡稱昆明鼎達，占股35%)，昆明鼎達在鐵物流園的規劃上有著深刻的理解;在與鐵系統對接上也有多年的經驗;目前，還在新疆奎屯--獨子山國家經濟開發區內投資了15個億建設新疆中亞金谷國際物流園，該項目也是鐵物流園，將于今年投入試運行。

　　股東:云南輝固投資有限公司(簡稱云南輝固，占股25%)，云南輝固是一個主要從事市政工程、軌道工程、高速公工程、鐵工程、水利水電工程建設的專業化的大型投資企業集團。公司自成立以來參與建設了多個鐵工程，擁有一支鐵工程建設的一流團隊，積累了豐富的工程建設管理經驗。