希臘投資移民_全球百科

希臘投資者移民概述

希臘黃金簽證計劃是有條件的綠卡發行，條件是在當地房地產上投資超過25萬歐元。25萬歐元的房地產使用或銷售沒有限制，數量也沒有限制。

希臘移民不需要教育證明，經驗，語言要求或資金來源。希臘黃金簽證可確保在當地學習，經商和居住的自由。只要您維持25萬歐元的房地產投資，就可以無限期延長通過希臘移民的xxx居留權。

2013 年 4 月 9 日，希臘議會批準了希臘投資移民促進法：愿意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，只需要購買 25 萬歐元以上的房產，一家人就可以申請得到希臘 5 年居留許可，如果房產不出售，5年后居留可續簽，直至獲得希臘護照。

希臘投資移民申請條件

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主要申請人

18歲
非歐盟國家的國民
無犯罪記錄
歐盟的可購買醫療保險
在希臘投資超過250,000歐元的當地財產

陪同申請人

主要申請人的合法配偶
主要申請人的21歲以下兒童/主要申請人的21歲以下的兒童，經濟獨立且全日制學生
主申請人的父母或配偶的父母

希臘投資購房移民

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希臘移民中購房移民項目是熱門項目，投入少，9萬歐起；收益高，預期5%年租金收益；全家移民，3代綠卡；教育無憂，國際教育。（匯加移民提醒：預期收益不等于實際收益，投資有風險，選擇需謹慎）

熱門項目

希臘翡麗莊園

物業類型：愛琴海私家泳池別墅
項目售價：250,000歐起
真實包租：預期5.2%年收益（希臘移民購房項目詳情）

希臘雅典北部

項目面積：67平方米
項目售價：250,000歐元
真實包租：預期5%年收益（希臘移民購房項目詳情）

市中心Patissia

項目面積：96.5平方米
項目售價：250,000歐元
真實包租：預期5%年收益（希臘移民購房項目詳情）

維多利亞區

項目面積：30平方米
項目售價：94,000歐元
真實包租：預期5%年收益（希臘移民購房項目詳情）

雅典市卡里地亞區

項目面積：49平方米
項目售價：155,000歐元
真實包租：預期5%年收益（希臘移民購房項目詳情）

雅典市可卡提區

項目面積：50平方米
項目售價：161,000歐元
真實包租：預期5%年收益（希臘移民購房項目詳情）

購房程序

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1，與房東簽訂購房協議，預付 10%訂金。
2，到稅務處繳納稅金（房產稅 11%）。
3，公證處簽訂正式購房合同。交付全部費用；獲得房屋使用權。
4，獲取正式合同到土地房管局交換土地房屋證書。
5，到當地政府登記房屋使用權。
6，更換水費、電費、電話、煤氣等更名手續。
7，房屋中介費，律師費，公證費，房屋質量鑒定費、土地管理證書等綜合起來
大約 10%左右

投資性價比

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由于希臘是歐盟 27 個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發放的居留許可將在歐盟及申根區內有效。加上希臘不僅擁有相對低廉的房地產價格，而且環境氣候宜人，因此，早在債務危機爆發前，希臘的房地產市場已被不少包括中國人士在內的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產市場之一。尤其是希臘議會在 2013 年 4 月 9 日正式通過了投資移民促進法，將“買房送居留” 的“門檻” 從原定的 30 萬歐元降低到 25 萬歐元后，更加吸引了諸多潛在買家的目光。這個做法，在一定程度上也反映了希臘當局以刺激房地產市場來提振希臘經濟的決心。新政策出臺后，眾多外國投資者很快就“投桃報李” 。據希臘財政部知情人士透露，俄羅斯、阿拉伯國家和中國都有對購買希臘房產有“濃厚興趣” 的客戶群，其中以希臘群島的度假屋和雅典的辦公樓最為吸引投資者。

許可資格

希臘相關業內人士提醒，來自中國等非歐盟國家的公民在投資希臘房產前也須注意去準確地理解和詮釋該政策法規上的細節規限。對于一些媒體在此前報道中曾說，“房產持有人除自身外，還可以申請配偶、父母和子女的居留資格”，希臘資深移民律師艾碧達女士在接受采訪時提出異議。她向記者詳細展示了相關法律文件并強調說，該法案條文中所提到的“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其 18 歲以下的未成年子女。因此，投資者 18 歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。同時，她還表示，赴希臘居住的子女可以申請在該國的公立學校入學就讀。很多投資者還關心在取得了希臘長期居留資格之后，能否享有該國的社保福利。對此，另一位希臘資深律師，前國務部長顧問雅尼斯先生表示，由于法案明文規定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，因此，這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金(IKA)，以及享受社保規定的福利。此外，雅尼斯還特別
強調，在該法案的條文中明確規定， “投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時所要求的居住時間內” ，這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。

優劣并存

俗語說，“魚與熊掌不能兼得”。希臘政府此番推出的新政也不例外。能在風景秀麗，歷史悠久的愛琴海畔擁有屬于自己的物業確實令人心動不已，但另一方面，該國法律上的規限也可能使一部分對“誘餌”過分期待的投資者不能如愿。因此，購房者應該有清晰的投資目的與目標，才能成為希臘此次新政的真正受益者。

教育體系

希臘位于愛琴海區域。在古代愛琴海區域所產生的文化叫愛琴文化。愛琴文化最早發源地是克里特島。克里特文化受埃及文化和兩河流域文化影響較大，而克里特文化又影響了希臘半島的文化。

古希臘的教育以雅典和斯巴達教育為代表。斯巴達教育是培養戰士強健體的教育。雅典教育則是以學校為主的德、智、體教育。斯巴達教育強調軍事訓練，雅典教育則是由私人設置文法、音樂及修辭的學校，也是產生哲學家的學園。雅典的教育非常發達，各派學者都提出自己的學術見解，著書立說。蘇格拉底、柏拉圖、亞里士多德等即為著名代表。教育事業發展構成古希臘文明的重要部分。古希臘時其，希臘文化傳播到歐、亞、非三大洲，希臘雅典式的學校教育制度傳到各地。希臘文明成為古代希臘羅馬文明的基礎，對后世產生了重大影響。

免費咨詢希臘移民

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1997 匯加顧問集團進入中國，至今已有 22年，上海匯加因私出入服務有限公司是中國總部，同時在中國北京、廣州、深圳、杭州、寧波、溫州、南京、蘇州、無錫、成都、重慶、青島、溫哥華等多個城市設有分公司，匯加已代表大量申請人成功辦理移民申請。匯加專業素質、服務質量及信譽曾多次獲得移民局的正式表彰及眾多客戶的一致推薦。

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評論列表（9條）

無極 2019年9月19日下午1:49

2019年被業內稱為是最值得投資希臘的一年。特別提示，申請數量的大幅增加，必然會導致希臘移民購房的路越來越嚴格了

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無極 2019年9月20日下午1:43

今年，由Best Citizenship根據10項標準設計評判出了全球最佳黃金簽證排行榜，通過對投資額、辦理時間、教育系統、醫療系統、人護照含金量、房產價格等多方面的因素作為衡量標準，對頒發“黃金簽證”的國家進行排名，希臘移民得分較高，在滿分100分的情況下以總分84分高居榜首！

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無極 2019年9月20日下午8:45

希臘移民較大的吸引力是：持有人可自由通行26個申根國家。

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無極 2019年9月23日上午10:46

希臘移民申請難不難啊

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- 無極 2019年9月23日下午1:47
  
  @無極：相對于其他國家，希臘移民的續簽，入籍可以說是相當簡單了。選擇希臘移民買房費用少，流程簡單，辦理速度快，而且成功移民后還沒有移民監，即使想入籍也是很輕松的
  
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匿名用戶 2019年11月10日上午1:29

希臘移民一共需要多少錢？在xxx說中介費用就要5萬多，會不會太貴了？

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- 匿名用戶 2019年11月10日上午1:34
  
  @匿名用戶：你好，希臘現在經濟復蘇，希臘護照不僅免簽國很多，而且可以享受所有歐盟國家的政策與福利，是不錯的移民項目哦，做希臘移民5萬的費用算是行業標準吧，不過具體要看服務細節和能不能辦理下來，不懂的可以咨詢我哦。我的微信:xxxx
  
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匿名用戶 2019年11月15日下午12:12

移民到希臘生活不得不知的希臘三位女神：

雅典娜，（羅馬又稱密涅瓦Minerva）Athena，起初被視為女戰神，后逐漸變為智慧女神。因為她是雅典城的守護女神，所以又是女戰神。三處女神之一。

阿忒彌斯：（羅馬又稱狄安娜Diana）Artemis ，月神，三處女神之一，又是狩獵之神、婦女之神，是女性純潔的化身，與阿波羅是孿生姐弟。

赫斯提亞：（羅馬又稱維斯塔Vesta）Hestia，爐灶女神。三處女神之一。

希望做了希臘移民的華人多多了解希臘文化，融入到當地生活，西歐的文化與中國有很大不同，還需努力融入，入鄉隨俗...

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匿名用戶 2019年11月15日下午12:14

希臘排外嗎？對華人移民會不會有岐視？

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